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廣東珠海:法院明確房客有維護(hù)租賃房屋的義務(wù)
2023-08-18 14:47:39來源: 騰訊網(wǎng)


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廣東珠海:法院明確房客有維護(hù)租賃房屋的義務(wù)

中工網(wǎng)訊(工人日報(bào)-中工網(wǎng)記者 劉友婷)看著霉斑點(diǎn)點(diǎn)的墻面,房東犯了愁,房客覺得冤。被扣的押金到底該不該退?近日,廣東省珠海市香洲區(qū)人民法院審結(jié)了一起房屋租賃合同糾紛案件,指出當(dāng)房屋有維修、防止損害的必要時(shí),租房者應(yīng)及時(shí)告知房東。

大學(xué)生小巖等三人租住了房東張女士位于珠海的一套房子。合同簽訂后,小巖等人支付租房押金1萬元。收房時(shí),張女士認(rèn)為發(fā)黑的天花板、墻角是小巖等人造成的,拒絕退還押金。小巖等人認(rèn)為,自己在租住期間合理使用房屋,房子出租之初就已有霉斑,珠海天氣潮濕,霉斑加重是自然現(xiàn)象,房東應(yīng)當(dāng)返還租房押金9400元。協(xié)商無果,小巖等人訴至法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,張女士用于出租的房子本身已有部分霉點(diǎn),小巖等人承租房屋后歷經(jīng)珠海本地雨季,在沒有及時(shí)、妥善采取防潮防霉措施的情況下,任由屋內(nèi)霉點(diǎn)繼續(xù)滋生。小巖等人在使用租賃房屋的過程中,未盡到及時(shí)與出租方溝通房屋情況、妥善使用和維護(hù)租賃房屋的義務(wù),張女士在小巖三人退租時(shí)要求他們承擔(dān)部分房屋修繕費(fèi)用,從租賃押金中扣取1500元作為修繕費(fèi)用,合乎情理。法院最終認(rèn)定張女士應(yīng)向小巖三人退還租房押金7900元。

來源:中工網(wǎng)-工人日報(bào)

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