利好信息持續(xù)釋放 購房者信心復(fù)蘇(主題)
中國消費(fèi)者報(bào)訊(記者孫蔚)58同城、安居客近日發(fā)布的2023年《7月國民安居指數(shù)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)顯示,7月,全國重點(diǎn)監(jiān)測的65個(gè)城市中,有32城新房價(jià)格環(huán)比上漲。7月全國新房找房熱度環(huán)比上漲4.1%,其中,一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.5%,高于全國均值,購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲1.8%。
(資料圖片)
新房市場:
購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲1.8%
《報(bào)告》顯示,7月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17727元每平方米,環(huán)比微跌0.04%,其中有32城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看,一線城市中,深圳新房線上均價(jià)為60493元每平方米、北京為54478元每平方米、上海為49754元每平方米、廣州為34435元每平方米。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示,7月,全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲4.1%。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.5%,高于全國均值。其中北京找房熱度環(huán)比漲幅為7.5%,上海為7.7%,廣州為8.1%,深圳為8.4%;二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲3.7%,三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲2.9%。部分城市漲幅比較明顯,其中威海新房找房熱度環(huán)比上漲24.2%,秦皇島、烏魯木齊、大連、貴陽、哈爾濱等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過10%。
近日,多部門明確向市場釋放出政策會加快落地出臺的信號。58安居客研究院院長張波對記者分析表示,7月全國找房熱度漲幅明顯,主要因?yàn)榻诩哟笳叱雠_力度的確定性增加。房地產(chǎn)市場供求格局變化也被充分關(guān)注,政策的出臺將對市場下一步走向產(chǎn)生重大影響。
同時(shí),一線城市7月新房找房熱度上漲7.5%頗值得關(guān)注。張波表示,一線城市政策關(guān)注度更高,此前一線城市樓市放松的關(guān)鍵性政策始終未出臺,下半年市場政策出臺的概率進(jìn)一步加大,尤其是限購放松以及“認(rèn)房不認(rèn)貸”相關(guān)政策落地,目前一線城市的市場底部已基本確立,一旦政策出臺,市場升溫的可能性會明顯提升。
7月購房者信心也有所復(fù)蘇。58安居客研究院數(shù)據(jù)顯示,7月購房者信心指數(shù)為94.9,環(huán)比上漲1.8%。7月參與調(diào)研的購房者中購買首套剛需房的占比62.7%;有42.7%的購房者認(rèn)為8月樓市房價(jià)走勢將基本持平。從用戶找房戶型分布數(shù)據(jù)來看,購房者在選房時(shí)將3居室作為首選,找房熱度占比48.2%,4居室及以上戶型找房熱度占比37.8%。
二手房市場:深圳新增掛牌房源量環(huán)比上漲10.6%
《報(bào)告》顯示,7月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16375元每平方米,環(huán)比下跌0.58%,65城中有10城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價(jià)為60448元每平方米、上海為57494元每平方米、廣州為33799元每平方米、深圳為57433元每平方米。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示,7月全國新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌3.1%,一線城市中,深圳環(huán)比上漲10.6%,其他城市呈現(xiàn)不同程度下跌,其中北京環(huán)比下跌12.7%、上海環(huán)比下跌1.2%、廣州環(huán)比下跌11.5%。從全國范圍來看,??谛略鰭炫屏凯h(huán)比上漲28.3%、嘉興環(huán)比上漲21.8%、南寧環(huán)比上漲20.4%,福州和三亞環(huán)比漲幅均在10%以上。
此外,58同城、安居客通過統(tǒng)計(jì)微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),大連、煙臺、貴陽、南寧、呼和浩特和昆明等城市購房者與經(jīng)紀(jì)人的溝通增多;哈爾濱、蘭州、沈陽、大連、福州和惠州等城市經(jīng)紀(jì)人回答購房者問題增多。
近期,房地產(chǎn)利好信號不斷釋放,市場會出現(xiàn)哪些反應(yīng)?張波告訴記者,政策力度和看房熱度將呈現(xiàn)正相關(guān),即政策放松的力度越大,看房熱度上漲幅度就越明顯,房價(jià)表現(xiàn)也會更穩(wěn)定。從當(dāng)下政策的推進(jìn)來看,“認(rèn)房不認(rèn)貸”的全面落地更值得關(guān)注,“認(rèn)房不認(rèn)貸”不但堅(jiān)持了房住不炒,更是支持剛性和改善性住房需求的直接表現(xiàn),讓真正自住買房的需求得到政策支撐。
張波認(rèn)為,目前來看,改善性住房換購稅費(fèi)減免主要體現(xiàn)在個(gè)人所得稅退稅的優(yōu)惠,但從契稅、增值稅等其他稅種來看,置換過程中依然存在較大的稅費(fèi)支出。未來,在各地的政策推進(jìn)中,如果可以大幅減少置換過程中的交易性稅費(fèi)支出,對于改善型購房群體的拉動力會更加顯著。
關(guān)鍵詞:
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |tp錢包官網(wǎng)下載 |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時(shí)尚網(wǎng) |連州財(cái)經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵(lì)普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財(cái)經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |咕嚕財(cái)經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補(bǔ)漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財(cái)經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費(fèi)導(dǎo)報(bào)網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財(cái)經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |手機(jī)測評 |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項(xiàng)目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |成報(bào)網(wǎng) |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com