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長護險業(yè)務評估機構類型都有哪些（房屋評估機構的評估類型有哪些）
2023-08-20 16:14:42來源： 互聯(lián)網(wǎng)


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導讀 相信大家對長護險業(yè)務評估機構類型都有哪些，房屋評估機構的評估類型有哪些的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓...

一、房屋評估機構的評估類型

1、一般評估：當房產(chǎn)交易發(fā)生分歧時，房屋評估機構作參考性評估，不具法律效益；2、房產(chǎn)抵押貸款評估：當房產(chǎn)需要被抵押時，房屋評估機構對該房產(chǎn)的價值進行評估，具有法律效益；3、特定評估：房管局對交易價有異議時，為尋求公正，委托房屋評估機構進行評估。

二、房屋評估行業(yè)存在的問題

1、不能準確把握尺度

按照規(guī)定，房產(chǎn)評估師給出的價格與實際價格的誤差不能超過20%，否則就會被認為是重大差異，而這樣的結果，在房產(chǎn)評估行業(yè)中竟然很常見，這對購房者、貸款銀行、賣方都是不公平的，就拿銀行來說，評估價格遠高于房屋的實際價格，甚至高于銀行貸款的額度，存在很大的風險。

2、估價師隊伍素質(zhì)參差不齊

對銀行來說，評估報價是審批貸款的基礎，而對于納稅部門來說，是決定納稅人繳交費用多少的重要依據(jù)，可見評估師的重要性，但在實際操作中，評估師的隊伍素質(zhì)參差不齊，有些根本不能掌握抵押物的價值所在，非常容易讓貸款業(yè)務、納稅部門陷入尷尬，因此，房產(chǎn)評估必須要銀行認可的機構。

本文長護險業(yè)務評估機構類型都有哪些，房屋評估機構的評估類型有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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