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又創(chuàng)新低!
2023-08-11 23:01:14來(lái)源: 櫻桃大房子

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【資料圖】

注:下周我的免費(fèi)公開(kāi)直播時(shí)間定在周三中午12點(diǎn)半,務(wù)必點(diǎn)預(yù)約,點(diǎn)預(yù)約。一個(gè)月我最多只有三場(chǎng)公開(kāi)直播了。

7月的金融數(shù)據(jù)出來(lái)了:

M2同比增速10.7%,預(yù)期11%,前值11.3%;

M1同比增速2.3%,預(yù)期3%,前值3.1%。

M1-M2的剪刀差闊至8.4%,非??鋸?。

說(shuō)明了啥呢?印鈔機(jī)的速度雖然開(kāi)始放慢了,但市場(chǎng)的投資動(dòng)能同時(shí)也直沖谷底而去。

這里簡(jiǎn)單解釋一下,M2大致來(lái)說(shuō)就是社會(huì)上所有流通中的錢(qián),加上銀行活期和定期存款,反映的是未來(lái)潛在的購(gòu)買力。一般來(lái)說(shuō),M2增長(zhǎng),我們就會(huì)默認(rèn)高層在放水。

M1則主要反映消費(fèi)能力的強(qiáng)弱。

今年以來(lái)M2主要在12%以上運(yùn)行,5月的時(shí)候才跌破12%,這兩個(gè)月也在持續(xù)往下走,但整體還是兩位數(shù)的擴(kuò)張,實(shí)質(zhì)上就是閘門(mén)放水的速度還很大。

M1年初以來(lái)也一直在降,但這個(gè)數(shù)據(jù)下滑更重要,因?yàn)檫@意味著,企業(yè)的擴(kuò)張欲望持續(xù)減弱,社會(huì)的流動(dòng)資金也非常不活躍。

實(shí)質(zhì)上就是,實(shí)體的經(jīng)濟(jì)不活躍,印出來(lái)的錢(qián)沒(méi)進(jìn)到實(shí)體里面去,而且目前的數(shù)據(jù)來(lái)看,這種情況是在加劇的。

這個(gè)月的社融增速,直接創(chuàng)下年內(nèi)新低,而且跌破了近幾年的鐵底。

7月社會(huì)融資規(guī)模增量5282億人民幣,預(yù)期11000億,6月是4.22萬(wàn)億人民幣。

貸款數(shù)據(jù)也低的嚇人,7月末的人民幣貸款新增規(guī)模只有3459億,同比少增3498億元,也是這幾年來(lái)的最低。格隆匯統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù),它創(chuàng)了2009年11月以來(lái)164個(gè)月的新低。

貸款數(shù)據(jù)減少,存款數(shù)據(jù)也在減少,7月末人民幣存款減少了1.12億元,其中住戶存款少了8093億元。少的原因有很多,降負(fù)債、不貸款直接花儲(chǔ)蓄等。

和房地產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)怎么樣呢?

7月和房貸關(guān)聯(lián)度較高的中長(zhǎng)期貸款變成負(fù)值,少了672億元。這個(gè)數(shù)據(jù)變成負(fù)值了,直接說(shuō)明兩點(diǎn):

1、地產(chǎn)銷售情況并不好;

2、新增房貸數(shù)量還沒(méi)提前還貸的多。

銷售數(shù)據(jù)我每個(gè)月都看,7月的數(shù)據(jù)確實(shí)不太好。中指研究院統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù),整個(gè)7月,重點(diǎn)百城銷售面積同環(huán)比都降了20%。

提前還貸的數(shù)量可能沒(méi)法統(tǒng)計(jì),但業(yè)內(nèi)普遍通過(guò)銀行間市場(chǎng)的“早償指數(shù)”來(lái)估算。目前官方的數(shù)據(jù),這個(gè)指數(shù)跟6月比起來(lái),已經(jīng)降下來(lái)一點(diǎn)了,但是也能看出來(lái)整體是比去年要高的。

所有的數(shù)據(jù)都在說(shuō)明一個(gè)事實(shí),經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,動(dòng)能還是不足,需求還是沒(méi)拉起來(lái)。

錢(qián)都鎖在銀行出不去肯定是不行的,印的錢(qián)也肯定要流動(dòng)起來(lái),到大家的口袋去,所以估計(jì)后面還會(huì)從貨幣政策上調(diào)節(jié)。

下半年也已經(jīng)定調(diào)說(shuō)要加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié),降準(zhǔn)、降息肯定都會(huì)拿出來(lái)再用用。

不過(guò)主因還是在房地產(chǎn)這一塊,房地產(chǎn)穩(wěn)不住,經(jīng)濟(jì)也比較難,過(guò)多的解釋就不再說(shuō)了。

而房地產(chǎn)市場(chǎng),現(xiàn)在需要的是一場(chǎng)真正的大利好。

畢竟小作文看多了,狼來(lái)了聽(tīng)多了,是不管用的。

前兩周,超強(qiáng)度的密集利好,確實(shí)讓市場(chǎng)高潮了幾天,地產(chǎn)股時(shí)不時(shí)也跟著大漲一下,但實(shí)際這兩天大家也看到了,市場(chǎng)又開(kāi)始慢慢冷下來(lái)了。

今天又在傳8月底到9月初會(huì)出政策,感覺(jué)市場(chǎng)就是不來(lái)點(diǎn)雞血,就撐不下去。

來(lái)了倒是很好,皆大歡喜,但若是不來(lái),這種小作文看多了,聽(tīng)多了,容易消磨信用,信用沒(méi)了,就不好搞了。

這幾天跟進(jìn)的城市也不是沒(méi)有,像鄭州、南京其實(shí)已經(jīng)出了實(shí)質(zhì)性的政策。

但大家也看到了,沒(méi)能在市場(chǎng)上掀起什么浪花。

市場(chǎng)已經(jīng)意識(shí)到了,這一輪必須要靠一線城市,也必須得看一線城市,很多二三四五線城市政策已經(jīng)非常寬松了,就算讓他們?cè)傧氤鍪裁雌铺旎牡拇笳?,也不可能了,因?yàn)榕埔呀?jīng)都出了。

就算一線城市不會(huì)全面放松,但局部放松也必須要加快腳步了,穩(wěn)樓市的政策不能再單純地停留在口頭上了,市場(chǎng)不能再等了。

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