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【資料圖】

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7月的金融數(shù)據(jù)出來(lái)了：

M2同比增速10.7%，預(yù)期11%，前值11.3%；

M1同比增速2.3%，預(yù)期3%，前值3.1%。

M1-M2的剪刀差闊至8.4%，非?？鋸?。

說(shuō)明了啥呢？印鈔機(jī)的速度雖然開(kāi)始放慢了，但市場(chǎng)的投資動(dòng)能同時(shí)也直沖谷底而去。

這里簡(jiǎn)單解釋一下，M2大致來(lái)說(shuō)就是社會(huì)上所有流通中的錢(qián)，加上銀行活期和定期存款，反映的是未來(lái)潛在的購(gòu)買力。一般來(lái)說(shuō)，M2增長(zhǎng)，我們就會(huì)默認(rèn)高層在放水。

M1則主要反映消費(fèi)能力的強(qiáng)弱。

今年以來(lái)M2主要在12%以上運(yùn)行，5月的時(shí)候才跌破12%，這兩個(gè)月也在持續(xù)往下走，但整體還是兩位數(shù)的擴(kuò)張，實(shí)質(zhì)上就是閘門(mén)放水的速度還很大。

M1年初以來(lái)也一直在降，但這個(gè)數(shù)據(jù)下滑更重要，因?yàn)檫@意味著，企業(yè)的擴(kuò)張欲望持續(xù)減弱，社會(huì)的流動(dòng)資金也非常不活躍。

實(shí)質(zhì)上就是，實(shí)體的經(jīng)濟(jì)不活躍，印出來(lái)的錢(qián)沒(méi)進(jìn)到實(shí)體里面去，而且目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，這種情況是在加劇的。

這個(gè)月的社融增速，直接創(chuàng)下年內(nèi)新低，而且跌破了近幾年的鐵底。

7月社會(huì)融資規(guī)模增量5282億人民幣，預(yù)期11000億，6月是4.22萬(wàn)億人民幣。

貸款數(shù)據(jù)也低的嚇人，7月末的人民幣貸款新增規(guī)模只有3459億，同比少增3498億元，也是這幾年來(lái)的最低。格隆匯統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù)，它創(chuàng)了2009年11月以來(lái)164個(gè)月的新低。

貸款數(shù)據(jù)減少，存款數(shù)據(jù)也在減少，7月末人民幣存款減少了1.12億元，其中住戶存款少了8093億元。少的原因有很多，降負(fù)債、不貸款直接花儲(chǔ)蓄等。

和房地產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)怎么樣呢？

7月和房貸關(guān)聯(lián)度較高的中長(zhǎng)期貸款變成負(fù)值，少了672億元。這個(gè)數(shù)據(jù)變成負(fù)值了，直接說(shuō)明兩點(diǎn)：

1、地產(chǎn)銷售情況并不好；

2、新增房貸數(shù)量還沒(méi)提前還貸的多。

銷售數(shù)據(jù)我每個(gè)月都看，7月的數(shù)據(jù)確實(shí)不太好。中指研究院統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù)，整個(gè)7月，重點(diǎn)百城銷售面積同環(huán)比都降了20%。

提前還貸的數(shù)量可能沒(méi)法統(tǒng)計(jì)，但業(yè)內(nèi)普遍通過(guò)銀行間市場(chǎng)的“早償指數(shù)”來(lái)估算。目前官方的數(shù)據(jù)，這個(gè)指數(shù)跟6月比起來(lái)，已經(jīng)降下來(lái)一點(diǎn)了，但是也能看出來(lái)整體是比去年要高的。

所有的數(shù)據(jù)都在說(shuō)明一個(gè)事實(shí)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，動(dòng)能還是不足，需求還是沒(méi)拉起來(lái)。

錢(qián)都鎖在銀行出不去肯定是不行的，印的錢(qián)也肯定要流動(dòng)起來(lái)，到大家的口袋去，所以估計(jì)后面還會(huì)從貨幣政策上調(diào)節(jié)。

下半年也已經(jīng)定調(diào)說(shuō)要加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，降準(zhǔn)、降息肯定都會(huì)拿出來(lái)再用用。

不過(guò)主因還是在房地產(chǎn)這一塊，房地產(chǎn)穩(wěn)不住，經(jīng)濟(jì)也比較難，過(guò)多的解釋就不再說(shuō)了。

而房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在需要的是一場(chǎng)真正的大利好。

畢竟小作文看多了，狼來(lái)了聽(tīng)多了，是不管用的。

前兩周，超強(qiáng)度的密集利好，確實(shí)讓市場(chǎng)高潮了幾天，地產(chǎn)股時(shí)不時(shí)也跟著大漲一下，但實(shí)際這兩天大家也看到了，市場(chǎng)又開(kāi)始慢慢冷下來(lái)了。

今天又在傳8月底到9月初會(huì)出政策，感覺(jué)市場(chǎng)就是不來(lái)點(diǎn)雞血，就撐不下去。

來(lái)了倒是很好，皆大歡喜，但若是不來(lái)，這種小作文看多了，聽(tīng)多了，容易消磨信用，信用沒(méi)了，就不好搞了。

這幾天跟進(jìn)的城市也不是沒(méi)有，像鄭州、南京其實(shí)已經(jīng)出了實(shí)質(zhì)性的政策。

但大家也看到了，沒(méi)能在市場(chǎng)上掀起什么浪花。

市場(chǎng)已經(jīng)意識(shí)到了，這一輪必須要靠一線城市，也必須得看一線城市，很多二三四五線城市政策已經(jīng)非常寬松了，就算讓他們?cè)傧氤鍪裁雌铺旎牡拇笳?，也不可能了，因?yàn)榕埔呀?jīng)都出了。

就算一線城市不會(huì)全面放松，但局部放松也必須要加快腳步了，穩(wěn)樓市的政策不能再單純地停留在口頭上了，市場(chǎng)不能再等了。

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