受益于上半年各項經營指標的較好表現(xiàn),今日開盤后,恒大物業(yè)股價上漲。
8月24日,恒大物業(yè)發(fā)布的2023年中期報告顯示,上半年實現(xiàn)收入61.45億元,較2022年同期的57.88億元增長6.2%。
其中,物業(yè)管理業(yè)務營收同比增長7.4%至50.24億元,主要由于集團在管面積增加所致;社區(qū)增值服務營收10.78億元,與2022年同期基本持平。
(資料圖片僅供參考)
具體來看,圍繞業(yè)主生活需求,恒大物業(yè)開展社區(qū)團購、到家服務、資產運營等社區(qū)增值服務,期內社區(qū)團購收入較2022年同期增長約230.8%,到家服務收入較2022年同期增長約96.9%。通過多元化的增值服務,為業(yè)主構建功能更加完善、服務更加優(yōu)質的便民生活圈,也為企業(yè)提供了新的發(fā)展引擎。
此外,非業(yè)主增值服務營收占比增長了0.1個百分點,營收上漲27.5%至0.42億元。“公司已基本脫離對關聯(lián)方業(yè)務的依賴?!焙愦笪飿I(yè)在報告中強調,“致力于不斷為業(yè)主提供多元化服務,強化市場化發(fā)展,提升公司競爭水平”。
利潤方面較2022年同期有明顯提升。截至2023年6月30日止六個月,集團毛利潤約人民幣14.99億元,毛利率約為24.4%,同比增加約2.2個百分點;凈利潤約人民幣7.9億元,同比增長38.4%;凈利率約為12.9%,同比增加約3.0個百分點。公司擁有人應占利潤約人民幣7.8億元,每股基本盈利約人民幣0.07元。
得益于市場化的拓展穩(wěn)步提升,恒大物業(yè)實現(xiàn)總合約面積約為8.12億平方米,總在管面積約為5.09億萬平方米,較2022年度同期增加了3000萬平方米,在管項目2783個,在管業(yè)主戶數達到330萬戶。
恒大物業(yè)的外拓并未因母公司問題而停滯。其中上半年新拓合約管理面積約1514萬平方米,來自第三方的合約面積占比約93.3%。上半年,恒大物業(yè)先后拓展了杭州至紹興城際鐵路、紹興市軌道交通1、2號線、官馬蓮花山森林公園、曲阜北投萬達首府、深圳市公安局寶安分局等167個項目,涵蓋公建、軌道交通、醫(yī)院、產業(yè)園等多種業(yè)態(tài)。
在中期報告中,恒大物業(yè)還提及集團因關聯(lián)方流動性危機及“人民幣134億元存款質押”事件,出現(xiàn)了重大損失。恒大物業(yè)積極應對,采取若干措施確保公司持續(xù)穩(wěn)健經營。經過不懈努力,已于2023年8月3日成功復牌,并堅信短期的逆風不會改變公司長期成長的趨勢。
債務方面,截至2023年上半年,恒大物業(yè)錄得凈流動負債及凈負債約25.26億元及7.49億元,較2022年末的33.21億元及15.13億元有較大降低。其中,短期借款約1.83億元,無長期借款。
截至2023年6月30日,恒大物業(yè)的銀行存款和現(xiàn)金(包括公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限制現(xiàn)金)總額約16.73億元,較2022年12月31日約16.56億元增加約1650萬元,主要由于期內經營活動產生的凈現(xiàn)金流入有所增加。
南都·灣財社記者 王艷玲
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