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它被稱為熱點(diǎn)城市里的“房?jī)r(jià)洼地” 為樓市調(diào)控帶來(lái)多重啟示
2021-03-11 08:49:46來(lái)源: 半月談

湖南省會(huì)長(zhǎng)沙以其較低的房?jī)r(jià)收入比,被廣大網(wǎng)友譽(yù)為“房?jī)r(jià)洼地”。更為人稱道的是,長(zhǎng)沙近年來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成績(jī)也格外亮眼。房?jī)r(jià)穩(wěn)而全城活,帶來(lái)多重啟示。

安居樂業(yè),是每個(gè)普通人期待的“小確幸”。在一線城市和部分二線城市,如今高企的房?jī)r(jià)讓不少年輕人“望房興嘆”,甚至動(dòng)用“六個(gè)錢包”也很難供得起一個(gè)“安樂窩”。高房?jī)r(jià)束縛了年輕人的夢(mèng)想,也沖淡了人們的幸福感,帶來(lái)一系列衍生問(wèn)題。正因?yàn)槿绱耍?ldquo;房?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙走紅網(wǎng)絡(luò),受到網(wǎng)民圍觀打量,收獲廣泛贊譽(yù),也就不難理解了。

穩(wěn)定房?jī)r(jià),調(diào)控要實(shí),政策要精,貴在堅(jiān)持。據(jù)業(yè)內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算,長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比僅為6.4倍,在二線城市中都居于靠后位置。長(zhǎng)沙之所以能夠發(fā)展成為“房?jī)r(jià)洼地”,既是市場(chǎng)供需關(guān)系相互作用的結(jié)果,更是長(zhǎng)期堅(jiān)持主動(dòng)調(diào)控的成效。據(jù)報(bào)道,長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的精髓在于一套“組合拳”,通過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、限購(gòu)政策等措施,精準(zhǔn)遏制炒房投機(jī)行為,并穩(wěn)定樓市預(yù)期。

合理穩(wěn)定的房?jī)r(jià),能夠提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展離不開源源不斷的人才供給。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)不高,相對(duì)來(lái)說(shuō)宜居宜業(yè),年輕人、畢業(yè)生、引進(jìn)人才、產(chǎn)業(yè)工人,都樂意來(lái)此定居發(fā)展。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至2020年,長(zhǎng)沙常住人口達(dá)到880萬(wàn),比上年凈增加近41萬(wàn)。自2017年GDP過(guò)萬(wàn)億以后,長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),表現(xiàn)強(qiáng)勁,2020年GDP超過(guò)1.2萬(wàn)億,在“萬(wàn)億俱樂部”城市中排名第15位,相對(duì)較低的房?jī)r(jià)成為長(zhǎng)沙的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

今年政府工作報(bào)告再次強(qiáng)調(diào),堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。保障好群眾住房需求,這一擲地有聲的莊嚴(yán)承諾,既是中央對(duì)人民群眾美好生活期待的積極回應(yīng),更是立足于現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展之需的必然之舉。要實(shí)現(xiàn)這一民生目標(biāo),就必須堅(jiān)定不移地按照中央要求,從“一城一策”、精準(zhǔn)調(diào)控的原則出發(fā),將“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”抓好落細(xì)。

此外,各地應(yīng)大力發(fā)展租賃市場(chǎng),健全住房供給體系。通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

關(guān)鍵詞: 房?jī)r(jià)洼地 樓市調(diào)控 長(zhǎng)沙

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