湖南省會(huì)長(zhǎng)沙以其較低的房?jī)r(jià)收入比，被廣大網(wǎng)友譽(yù)為“房?jī)r(jià)洼地”。更為人稱道的是，長(zhǎng)沙近年來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成績(jī)也格外亮眼。房?jī)r(jià)穩(wěn)而全城活，帶來(lái)多重啟示。

安居樂業(yè)，是每個(gè)普通人期待的“小確幸”。在一線城市和部分二線城市，如今高企的房?jī)r(jià)讓不少年輕人“望房興嘆”，甚至動(dòng)用“六個(gè)錢包”也很難供得起一個(gè)“安樂窩”。高房?jī)r(jià)束縛了年輕人的夢(mèng)想，也沖淡了人們的幸福感，帶來(lái)一系列衍生問(wèn)題。正因?yàn)槿绱耍?ldquo;房?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙走紅網(wǎng)絡(luò)，受到網(wǎng)民圍觀打量，收獲廣泛贊譽(yù)，也就不難理解了。

穩(wěn)定房?jī)r(jià)，調(diào)控要實(shí)，政策要精，貴在堅(jiān)持。據(jù)業(yè)內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比僅為6.4倍，在二線城市中都居于靠后位置。長(zhǎng)沙之所以能夠發(fā)展成為“房?jī)r(jià)洼地”，既是市場(chǎng)供需關(guān)系相互作用的結(jié)果，更是長(zhǎng)期堅(jiān)持主動(dòng)調(diào)控的成效。據(jù)報(bào)道，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的精髓在于一套“組合拳”，通過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、限購(gòu)政策等措施，精準(zhǔn)遏制炒房投機(jī)行為，并穩(wěn)定樓市預(yù)期。

合理穩(wěn)定的房?jī)r(jià)，能夠提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展離不開源源不斷的人才供給。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)不高，相對(duì)來(lái)說(shuō)宜居宜業(yè)，年輕人、畢業(yè)生、引進(jìn)人才、產(chǎn)業(yè)工人，都樂意來(lái)此定居發(fā)展。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，長(zhǎng)沙常住人口達(dá)到880萬(wàn)，比上年凈增加近41萬(wàn)。自2017年GDP過(guò)萬(wàn)億以后，長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，表現(xiàn)強(qiáng)勁，2020年GDP超過(guò)1.2萬(wàn)億，在“萬(wàn)億俱樂部”城市中排名第15位，相對(duì)較低的房?jī)r(jià)成為長(zhǎng)沙的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

今年政府工作報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。保障好群眾住房需求，這一擲地有聲的莊嚴(yán)承諾，既是中央對(duì)人民群眾美好生活期待的積極回應(yīng)，更是立足于現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展之需的必然之舉。要實(shí)現(xiàn)這一民生目標(biāo)，就必須堅(jiān)定不移地按照中央要求，從“一城一策”、精準(zhǔn)調(diào)控的原則出發(fā)，將“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”抓好落細(xì)。

此外，各地應(yīng)大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，健全住房供給體系。通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià)洼地 樓市調(diào)控 長(zhǎng)沙