30歲以上的單身狗別睡了,快起來買房了
杭州
時隔幾個月,終于發(fā)布了新政。
目前,杭州主要對契稅繳納、投靠落戶的老人房票、無房戶家庭認(rèn)定、無房家庭限售做出了進(jìn)一步規(guī)定。
無房戶家庭認(rèn)定
我是單身,所以最關(guān)注的就是的這件事。
新政對無房戶家庭的認(rèn)定做出了進(jìn)一步的修改,把30歲單身未婚且無房的加入了無房戶家庭認(rèn)定的大軍中。
但就我個人而言,30歲還是有點晚,這個年齡限制可以再往前提一提。我覺得28歲算作無房戶家庭才是更好的門檻。
不過,新政的出臺都是循序漸進(jìn)的過程,不可能一蹴而就,還是期待后期政府做出進(jìn)一步的調(diào)整。
此外,無房戶家庭還有5年限售的規(guī)定。不過對于我這種真正的剛需來說,5年影響不大,最終打擊的還是炒房客,正好這5年時間努努力,可以考慮做房屋改善,哈哈哈。
再來說說繳納契稅的事,杭州這一次規(guī)定了不能提前繳納契稅,這意味著什么?意味著將會購房者會多出兩三年的交房等待期。
要知道,之前深圳就把增值稅免繳條件從“滿二”延長到“滿五”,杭州的這一手操作,不難看出,也是為以后新政出臺留下操作空間,后期樓市如果再度調(diào)控,可以嘗試“滿五”,到時候等待期將延長到5年以上了。
還有,說說老年人投靠落戶的購房行為,現(xiàn)在規(guī)定需要滿三年。一開始是落戶就能買房,后來延長到兩年,現(xiàn)在延長到三年,可以說的政府的把控在逐步變嚴(yán)。
畢竟,一個老人投靠落戶,會產(chǎn)生兩張房票,首張還能享受無房戶待遇,投資屬性很強,不得不防。
最后說說,我對新政的看法,這次新政會有什么影響?
可以說對無房戶家庭做了一個擴容
第一,新政把30歲的大齡單身納入了無房戶家庭,,進(jìn)一步明確政策的傾斜力度,對剛需、無房戶家庭也是更為照顧。
抑制了炒房客
第二,繼人才優(yōu)先搖號五年限售之后,杭州這次又宣布無房家庭優(yōu)先購房也要5年限售,還對老年房票做出限制,對于契稅的繳納也做出了規(guī)定,這種手段也是大大的,讓樓市的水變得更純凈。
后期一些紅盤預(yù)售證的發(fā)放或許已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
第三,此次,杭州新政的落地,代表著杭州對樓市調(diào)控的態(tài)度。調(diào)控手段變現(xiàn)出來了,
重點總結(jié):
1. 取消提前交契稅 ;
2. 離婚滿3年可買,老人投靠滿3年可買;
3. 30歲以上單身算無房戶;
4. 無房戶優(yōu)先買房后,5年內(nèi)不得買賣。
對這一政策你怎么看?
關(guān)鍵詞: 杭州 樓市調(diào)控 無房家庭
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