又是賣地補(bǔ)償款未到賬?
這兩天,不少小布村民找到樓市君稱,原定于8月初到賬的3.5億補(bǔ)償款遲遲沒有下文。
(資料圖)
而作為付款人之一的碧桂園頻頻爆出“頭條新聞”,來看看怎么回事?
首期3.5億元延期支付?
小布村民:月底前不一定能到賬
7月11日,小布村集體投票通過了一份《小布項(xiàng)目企業(yè)申請(qǐng)分期付款、延期出讓等相關(guān)紓困調(diào)侃》的文件。
從村民提供的最新方案來看,補(bǔ)償款金額合計(jì)17.52億元,分5期支付,每期約3.5億元。
其中提到,第一筆補(bǔ)償款(20%),即3.504億將在表決后20個(gè)工作日內(nèi)支付,其余四筆補(bǔ)償款也將在兩年內(nèi)還清。
掐指一算,如今已是8月中旬,早已過了20個(gè)工作日的約定,卻絲毫沒有下文。
“月底前能不能收到都不好說,目前只能等通知?!贝迕駬?dān)心道。
方案截圖 | 圖源:粉絲提供
根據(jù)方案,若開發(fā)商未按時(shí)支付,超過60天還將加收5000萬的違約金。
除了面臨加收高額違約金外,未出讓的地塊將不能辦理出讓手續(xù)。
碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體以42億中標(biāo)
小布項(xiàng)目剩5宗地塊待出讓
從地圖上看,小布村位于佛山新城,與禪城石灣僅隔著東平河,周邊還有廣佛線、濱河景觀公園等生活配套。
2021年5月,碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體在以42.55億總價(jià)中標(biāo)該舊改項(xiàng)目,共由8宗地塊組成。
其中,1號(hào)地塊即華發(fā)濱江府項(xiàng)目,3號(hào)地塊則由碧桂園操刀,即碧桂園世紀(jì)中心項(xiàng)目。
今年4月, ,計(jì)劃打造16萬平的商業(yè)體。
現(xiàn)場展板圖 | 圖源:佛山樓市發(fā)布攝
而剩下的5宗地塊,目前權(quán)屬仍為小布村集體,若賠償金未能結(jié)清,意味著這5宗地塊將不能辦理出讓手續(xù)。
按原定的分配方案,補(bǔ)償款分兩期執(zhí)行,首期賣地補(bǔ)償已在2021年7月一次性支付,兩年內(nèi)支付完成。
直到今年5月,碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體提出把剩余的50%賠償金進(jìn)行分期支付。
拖欠賣地款二連
碧桂園風(fēng)波不斷,小布補(bǔ)償款何時(shí)到賬?
事實(shí)上,村民的擔(dān)憂是有原因的,近期碧桂園的“新聞”可謂是一浪接一浪。
繼8月14日碧桂園六只債券停牌后,8月16日再爆出碧桂園債券兌付面臨不確定性,三只債券轉(zhuǎn)讓并停牌。
| 圖源:財(cái)聯(lián)社
而這一系列連鎖反應(yīng),起于8月10日深夜碧桂園集團(tuán)發(fā)布了一則公告,披露公司上半年預(yù)計(jì)虧損450-550億元。
同時(shí),碧桂園還透露,當(dāng)下公司遇到了自成立以來最大的困難,出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)壓力。
公告截圖 | 圖源:碧桂園
作為付款人之一的碧桂園陷入了困境,樂從小布村的補(bǔ)償款何時(shí)兌現(xiàn)?
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