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廣州實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”!多家銀行:需等監(jiān)管部門通知后執(zhí)行
2023-08-31 12:14:04來源: 南方都市報(bào)


(資料圖片僅供參考)

8月30日,廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

各家銀行何時(shí)可以執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”?南都·灣財(cái)社記者從廣州地區(qū)部分主流銀行了解到,目前多數(shù)銀行尚未收到具體實(shí)施細(xì)則。執(zhí)行層面,還需要等待金融主管部門通知以及市場利率定價(jià)自律機(jī)制相關(guān)文件落地。

“相關(guān)內(nèi)容現(xiàn)在還要報(bào)監(jiān)管審批,快的話今天可以執(zhí)行。”廣州地區(qū)某國有行工作人員告訴記者。

記者注意到,此前幾日,有市場傳聞稱,廣州市南沙區(qū)已有樓盤按到銀行通知,南沙開始執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貨”政策。傳聞還表示,享受上述最新政策,需要廣州無房且房貸記錄不超過兩套,就可以三成首付;即便外地有一套房正在供樓,也可以享受。

針對(duì)上述傳聞,記者此前已從多家銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解到,目前銀行尚未收到具體執(zhí)行細(xì)則,如果收到實(shí)施細(xì)則,銀行會(huì)將具體細(xì)則通知到樓盤。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示,從政策意義來說,“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策出臺(tái),客觀上有助于穩(wěn)定市場預(yù)期。另外,此類政策對(duì)于廣州市場影響非常大,其客觀上直接降低了首付比例和房貸利率,對(duì)于刺激購房需求具有積極的作用。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此前傳言的南沙房地產(chǎn)政策,具有一定可信度。

嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)指出,廣州是首個(gè)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市,這有著很強(qiáng)的信號(hào)意義,會(huì)促使其他三個(gè)一線城市近期加快政策出臺(tái),以更好落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸的政策內(nèi)容。

采寫:南都·灣財(cái)社記者 王文妍 王蕾娜

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