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上半年凈虧損12.20億港元，路勁繼續(xù)謹(jǐn)慎拿地

2023-08-24 14:07:50來(lái)源： 觀察者網(wǎng)

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（文/解紅娟編輯/馬媛媛）8月23日晚間，路勁基建有限公司披露截至2023年6月30日止6個(gè)月中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

期內(nèi)，路勁實(shí)現(xiàn)收入176.66億元，較去年同期上升6%，其中物業(yè)銷(xiāo)售額等值156.87億元，高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入等值19.79億元。增收卻不增利。2023年上半年，路勁歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為12.2億港元，和2022年同期的0.85億港元相比由盈轉(zhuǎn)虧。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面，2023年上半年路勁實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售額（包括合資及聯(lián)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目）156.87億元，其中，簽訂銷(xiāo)售合同額為144.84億元及銷(xiāo)售協(xié)議待轉(zhuǎn)合同為12.03億元。長(zhǎng)三角地區(qū)及渤海灣地區(qū)為主要銷(xiāo)售區(qū)，銷(xiāo)售均價(jià)每平方米人民幣20800元。

拿地方面，受預(yù)供地新規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行及企業(yè)資金緊張等因素影響，期內(nèi)路勁在內(nèi)地僅通過(guò)土地掛牌形式取得兩幅住宅用地，樓面面積合共約89,000平方米。截至2023年6月30日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備合共約430萬(wàn)平方米，其中已銷(xiāo)售但未交付的面積為126萬(wàn)平方米。

截至2023年6月30日，路勁資產(chǎn)總額為820.89億港元（2022年12月31日：900.02億港元），銀行結(jié)存及現(xiàn)金為71.37億港元（2022年12月31日：82.62億港元），其中89%為人民幣，余下的11%主要為美元或港元。

路勁管理層表示，預(yù)期內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年將延續(xù)筑底行情，各城市分化持續(xù)明顯。惟受市場(chǎng)信心尚未修復(fù)及房企資金緊張等因素影響，預(yù)期土地市場(chǎng)會(huì)延續(xù)上半年“局部火熱、整體偏冷”的態(tài)勢(shì)，集團(tuán)將審視市場(chǎng)形勢(shì)及現(xiàn)金流情況而調(diào)整參與拍地策略。

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