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(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)8月23日晚間,路勁基建有限公司披露截至2023年6月30日止6個(gè)月中期業(yè)績(jī)報(bào)告。
期內(nèi),路勁實(shí)現(xiàn)收入176.66億元,較去年同期上升6%,其中物業(yè)銷(xiāo)售額等值156.87億元,高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入等值19.79億元。增收卻不增利。2023年上半年,路勁歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為12.2億港元,和2022年同期的0.85億港元相比由盈轉(zhuǎn)虧。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面,2023年上半年路勁實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售額(包括合資及聯(lián)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目)156.87億元,其中,簽訂銷(xiāo)售合同額為144.84億元及銷(xiāo)售協(xié)議待轉(zhuǎn)合同為12.03億元。長(zhǎng)三角地區(qū)及渤海灣地區(qū)為主要銷(xiāo)售區(qū),銷(xiāo)售均價(jià)每平方米人民幣20800元。
拿地方面,受預(yù)供地新規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行及企業(yè)資金緊張等因素影響,期內(nèi)路勁在內(nèi)地僅通過(guò)土地掛牌形式取得兩幅住宅用地,樓面面積合共約89,000平方米。截至2023年6月30日,集團(tuán)土地儲(chǔ)備合共約430萬(wàn)平方米,其中已銷(xiāo)售但未交付的面積為126萬(wàn)平方米。
截至2023年6月30日,路勁資產(chǎn)總額為820.89億港元(2022年12月31日:900.02億港元),銀行結(jié)存及現(xiàn)金為71.37億港元(2022年12月31日:82.62億港元),其中89%為人民幣,余下的11%主要為美元或港元。
路勁管理層表示,預(yù)期內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年將延續(xù)筑底行情,各城市分化持續(xù)明顯。惟受市場(chǎng)信心尚未修復(fù)及房企資金緊張等因素影響,預(yù)期土地市場(chǎng)會(huì)延續(xù)上半年“局部火熱、整體偏冷”的態(tài)勢(shì),集團(tuán)將審視市場(chǎng)形勢(shì)及現(xiàn)金流情況而調(diào)整參與拍地策略。
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