各位親愛的粉絲朋友們,我能冒昧問一下你們每個月房貸多少嗎?
八千?一萬?兩萬?
出于禮貌,我先自曝一下我家的,我在黃埔有套300多萬的房子,月供大概9000多。
(相關(guān)資料圖)
我一直覺得,廣州二手房均價3萬+/平,那么買套三四百萬的房,還著一萬上下的月供,習慣一小時的通勤,就是大部分新廣的現(xiàn)狀。
直到前幾天,我去同事的師兄家里做了個客,發(fā)現(xiàn)同樣是住在黃埔,他的生活是那么的爽!那么的與眾不同!比如:
① 老婆不上班
② 敢生兩個娃
③ 隔三差五和兄弟們喝酒吃夜宵
④ 五點半下班,六點前就能出現(xiàn)在廚房炒菜
⑤ 是個地產(chǎn)人,但從不擔心失業(yè)
而這一切,都是因為他房貸只有一千多?。。?/strong>
?。。。。。?!
你們看,這是我做客當天給同事發(fā)的消息,這種羨慕的心情,只能用猛男落淚
來形容▼
當然,師兄能活得這么瀟灑是有原因的。
他買的那套房,來自廣州第一個共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)——榕悅花園。
師兄的家長這樣
共有產(chǎn)權(quán),簡單來說就是一套房子,政府占一半,業(yè)主占一半,比如師兄那套約85平3房,自己只有55%產(chǎn)權(quán),以后轉(zhuǎn)手受限。
但它也有個優(yōu)點,那就是賊便宜。
師兄21年申購榕悅花園時,房價才1.2萬/平,同期對面的二手次新佳兆業(yè)城市廣場,成交價約4萬/平,相當于師兄用三成市場價買了一套新房。
而共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)和傳統(tǒng)小區(qū),住起來并沒有太大區(qū)別。
看樓層,29層。
看梯戶比,三梯8戶。
看戶型設(shè)計,也和常規(guī)小區(qū)無限貼近。
不一樣的地方也有,比如說師兄家的餐廳,墻上開了一扇窗
再比如兩戶相鄰的85平之間有一個公共陽臺,連通到兩家各自的生活陽臺上。
“我們小區(qū),人均房貸三千!”
那么,為什么師兄想買共有產(chǎn)權(quán)房呢?
師兄說,因為房價真的很便宜,月供真的很低!
師兄給我算了一下,他買的那套85平的三房,單價1.2萬/平,總價100萬多個零頭,師兄交了七成首付,每個月房貸才1000多。
而三成首付的鄰居們,月供大約在3000左右。
小區(qū)里不少人是老師醫(yī)生之類的,公積金就夠還房貸了,大家都很輕松。
于是師兄自信地告訴我:“我們小區(qū)里的娃很多的,大家都是二胎三胎地生,我有兩個小孩,我對門兒的鄰居,三胎??!”
小區(qū)里隨處可見的人類幼崽▼
“我們小區(qū),一定會雞出學(xué)位房!”
說起小區(qū)里的住戶時,師兄強調(diào)了一嘴:“我們小區(qū),可能是廣州業(yè)主素質(zhì)最高的小區(qū)之一 !”
為啥這么說呢?
師兄告訴我,小區(qū)里有12棟樓,1-6棟為面向全市搖號的共有產(chǎn)權(quán)房,7-9棟為面向黃埔區(qū)搖號的共有產(chǎn)權(quán)房,10-12棟為公租房。
當年1-6棟推出時,大約有1300多套房。
市里按照資質(zhì),把申請人分為了快選和慢選兩種,想獲得優(yōu)先選房資格,至少要滿足以下三項條件之一:
1.夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件且共同申購
2.博士或碩士學(xué)位,或具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格
3.現(xiàn)役軍人家屬、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬或病故軍人遺屬
根據(jù)官方公布數(shù)據(jù),有優(yōu)先配售資格的申購家庭為1701戶,人比房子還多。
所以能買到榕悅花園的家庭,基本都具備優(yōu)先選房資格,要么深耕廣州多年,要么高學(xué)歷,要么是專業(yè)人才,要不就是軍屬,業(yè)主素質(zhì)杠杠的。
師兄去打聽了一下,今年榕悅花園對口的滄聯(lián)小學(xué),60%的生源來自榕悅花園,以后有可能更多。
所以師兄很自信:“我們小區(qū),一定會雞出學(xué)位房!”
聽見這句話,我是又懵逼又震驚。
但看見他那么自信,我竟完全無法反駁!
有什么不開心的事情嗎?
于是我又問師兄,有沒有覺得榕悅花園哪里存在不足。
師兄提了兩點:
一個是小區(qū)里只有66-88平的2-3房,面積也止步90平內(nèi),改善肯定是不可能了。
不過這也符合廣州建立共有產(chǎn)權(quán)房的初衷,如果房子做大了,能夠改善了,就不配叫做共有產(chǎn)權(quán)房。
另一個則是噪音有點大。
榕悅花園4-9棟靠近廣深大道西路,路上有很多工程車,偶爾會“叭——”地鳴一聲長笛,師兄為此怒斥2萬多裝了隔音窗。
我路過廣深大道西路時恰好遇見了一次鳴笛,大家感受一下▼
已關(guān)注
關(guān)注
重播分享贊
關(guān)閉
觀看更多
更多
正在加載
正在加載
退出全屏
視頻加載失敗,請刷新頁面再試
刷新
視頻詳情
“我們小區(qū),沒有人想賣房!”
知道師兄家有二寶以后,我問師兄有沒有換房的打算。
師兄很堅定地告訴我:“不!我不想換房,我們小區(qū)也基本沒有人想賣房!”
他給了我三大理由:
1、買榕悅花園的基本都是剛需,兩年內(nèi)不足以湊齊二套首付。
2、小區(qū)21年底收樓,如今還沒滿二,榕悅花園又是廣州第一個共有產(chǎn)權(quán)小區(qū),暫時還沒賣房的先例可參考。
雖然說,師兄大致知道要賣給同樣資質(zhì)的人,可是這個房子怎么賣?是拜托官方還是拜托鏈家?大家都是懵逼的。
3、小區(qū)里的生活實在太TM好了!大家舍不得!
小區(qū)旁邊就是東興匯菜市場、社區(qū)醫(yī)院、南崗萬達,幼兒園就開在社區(qū)里。
周邊配套▼
上班也很方便,科學(xué)城上班,騎個小電驢十多分鐘就能到家,去珠江新城的話,小區(qū)里有個拼車群,人均十塊左右到珠江新城!
小區(qū)環(huán)境也很不錯,大花園,寬闊公區(qū),2.5元/平/月物業(yè)費,和傳統(tǒng)小區(qū)并沒有什么區(qū)別。
小區(qū)環(huán)境▼
三千月供,上班近、上學(xué)近、配套旺到爆,不比買增城或者哪里好多了嗎?
師兄說:“我們很多業(yè)主多說,就算以后發(fā)達了,這套房也不想賣!
”
好了,聊到這里,房產(chǎn)君很想問大家?guī)讉€問題:你們想象中的共有產(chǎn)權(quán)業(yè)主日常是這樣的嗎?你們羨慕師兄的生活不?
如果再來一次共有產(chǎn)權(quán)搖號的機會,你們會不會買 ?
評論區(qū),我們不見不散!
還有其他問題,但又不知道怎么賣房/買房,明晚9點半,來我們直播間聊吧!
有買房需求的,可以掃碼添加大嘴一對一咨詢。另外,還可以拉你到對應(yīng)的樓市交流群。
關(guān)鍵詞:
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |tp錢包官網(wǎng)下載 |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |咕嚕財經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟網(wǎng) |消費導(dǎo)報網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |手機測評 |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |成報網(wǎng) |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com