恒隆集團(tuán) 視覺中國 資料圖

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7月31日，恒隆地產(chǎn)（00101.HK）及恒隆集團(tuán)（00010.HK）公布2023年上半年業(yè)績，其中恒隆地產(chǎn)上半年總收入約52.37億港元，同比減少1%；恒隆集團(tuán)上半年總收入約55.25億港元，同比減少1%。上半年恒隆地產(chǎn)股東應(yīng)占凈利潤約23.94億港元，同比增長23%；恒隆集團(tuán)股東應(yīng)占凈利潤約16.82億港元，同比增長17%。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，恒隆集團(tuán)物業(yè)租賃總收入約55.23億港元，同比增長4%。其中內(nèi)地物業(yè)租賃收入約37.75億港元，同比增長5%；香港物業(yè)租賃收入約17.48億港元，同比增長4%。

恒隆方面指出，物業(yè)租賃收入增長主要由內(nèi)地物業(yè)組合帶動(dòng)，香港物業(yè)組合的表現(xiàn)亦開始回升，與去年同期比較，錄得自2020年以來的首次租賃收入增長。

內(nèi)地多個(gè)高端商場(chǎng)接近滿租

從內(nèi)地物業(yè)租賃類型來看，來自商場(chǎng)的租賃收入約24.96億元人民幣，同比增長13%；辦公樓租賃收入約7.01億元人民幣，同比增長4%；住宅及服務(wù)式寓所租賃收入約7400萬元人民幣，與去年同期持平；酒店租賃收入約6200萬元人民幣，同比增長130%。

恒隆指出，報(bào)告期內(nèi)，恒隆于內(nèi)地高端商場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健，上海恒隆廣場(chǎng)及上海港匯恒隆廣場(chǎng)的收入較去年同期分別錄得23%和11%的增長。上海以外高端商場(chǎng)的租賃收入也較去年同期增長11%。

與此同時(shí)，辦公樓組合持續(xù)為集團(tuán)帶來可靠增長和收入來源。恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)內(nèi)地辦公樓組合的租賃收入分別增長6%及4%，主要受惠于上海恒隆廣場(chǎng)的表現(xiàn)及新落成項(xiàng)目的業(yè)務(wù)增長，包括近年在昆明和武漢落成的辦公樓。此外，受惠于旅游限制松綁，集團(tuán)的酒店運(yùn)營收入同比高出超過一倍。

恒隆集團(tuán)披露的數(shù)據(jù)顯示，截至報(bào)告期末，上海恒隆廣場(chǎng)出租率達(dá)100%，上海港匯恒隆廣場(chǎng)出租率達(dá)98%。此外無錫恒隆廣場(chǎng)與昆明恒隆廣場(chǎng)的出租率分別達(dá)99%和97%，接近滿租。

“內(nèi)地租賃收入從未出現(xiàn)過下滑的情況”

香港物業(yè)方面，恒隆集團(tuán)指出，隨著香港與內(nèi)地恢復(fù)通關(guān)，香港經(jīng)濟(jì)于2023年上半年穩(wěn)健回溫，零售市場(chǎng)的復(fù)蘇尤為明顯。

恒隆集團(tuán)披露的數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，零售物業(yè)租賃收入約10.19億港元，同比增長6%，期末出租率達(dá)97%；辦公樓租賃收入約6.07億港元，同比增長2%，期末出租率達(dá)88%；住宅及服務(wù)式寓所約1.22億港元，同比減少1%，期末出租率達(dá)66%。

物業(yè)銷售方面，報(bào)告期內(nèi)，恒隆集團(tuán)出售了4個(gè)停車位，進(jìn)賬200萬港元的物業(yè)銷售收入。

截至報(bào)告期末，恒隆集團(tuán)現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余總額約60.18億港元。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示：“過去六個(gè)月，我們內(nèi)地的租賃收入（以人民幣計(jì)算）是有史以來最高的。盡管經(jīng)濟(jì)增長緩慢，我們?nèi)匀荒軌虺掷m(xù)再創(chuàng)佳績。事實(shí)上，在過去的20年中，我們?cè)趦?nèi)地的租賃收入從未出現(xiàn)過下滑的情況，甚至在過去三年的疫情間仍能保持穩(wěn)健增長。盡管如此，國內(nèi)外仍存在很多不確定性，2023年往后的狀況也難以預(yù)測(cè)。在這種情況下，我們將致力提高運(yùn)營效率，提升各項(xiàng)目的資產(chǎn)生產(chǎn)力。同時(shí)，我們還有一系列的發(fā)展中項(xiàng)目，其中包括杭州恒隆廣場(chǎng)，以及內(nèi)地一些酒店及住宅發(fā)展項(xiàng)目。我們的團(tuán)隊(duì)正努力不懈為股東創(chuàng)造更多價(jià)值。”

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