11月11日10時，江蘇蘇州吳中區(qū)法院拍賣的一處房屋流拍。據(jù)法院拍賣公告中特別提醒，該處房屋曾發(fā)生燒炭自盡的事件。9日至10日，法院在該房屋內(nèi)進(jìn)行了24小時的試睡直播，引來眾多網(wǎng)友關(guān)注。

11日上午10時，拍賣結(jié)束，該處房產(chǎn)有4.8萬人圍觀，323人設(shè)置提醒，但無人報名競拍，最終流拍。吳中區(qū)法院工作人員介紹，接下來將進(jìn)行二次拍賣。

拍賣前進(jìn)行過24小時試睡直播

一家司法拍賣平臺的公告顯示，蘇州吳江區(qū)一處房產(chǎn)將于11月10日10時開始拍賣，建筑面積為82.58㎡，起拍價120萬元，保證金24萬元，增價幅度6000元，截止時間為11月11日10時。

拍賣公告中特別說明一欄提到，該不動產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人居住，其向法院承諾于拍賣成交之日起二十日內(nèi)搬離。該不動產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過燒炭自殺死人事件，購買者購買視為接受該狀況。

拍賣頁面截圖

與大部分法拍房不同的是，上述房產(chǎn)開始拍賣之前有一場24小時的直播，還有試睡環(huán)節(jié)，直播時間為11月9日上午10時至10日上午10時。直播開啟后，法官和試睡員一起來到該處房屋，直播間里圍觀人數(shù)不斷在增加，截至9日下午6時有約4人萬觀看。試睡員直播到深夜后與網(wǎng)友連線，大部分網(wǎng)友得知其該房背景后便直接掛斷，更有人直言“晦氣”，也有網(wǎng)友在連線中和試睡員開玩笑說“你背后有個人”。

直播截圖

極目新聞記者看到，直播中網(wǎng)友的評論除了稱贊試睡員的勇敢，大部分還是表示：“不敢買。”“睡一天我也敢睡，但買下來就不一樣了。”

公布房屋信息是保障購買者知情權(quán)

據(jù)吳中區(qū)法院法官介紹，此次被拍賣的房屋是因為房主生前賭博欠下了一些債務(wù)，最后選擇在房內(nèi)燒炭自盡，房子由其妻兒繼承并居住。后來債主起訴，要求繼承人在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并勝訴，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)中重要的部分進(jìn)行拍賣。

特別提醒

法官稱，試睡直播是法院與拍賣平臺一起發(fā)起的，是為了營造“兇宅不兇”的氛圍。該處房屋市場價在180萬元左右，起拍價只有120萬元。

11日上午，吳中區(qū)法院工作人員告訴極目新聞記者，法拍房只要發(fā)生了非自然死亡事件，都會進(jìn)行公布，這是對購買者知情權(quán)的保障，有的出賣人會故意隱瞞房子的真實情況，導(dǎo)致購買者買后反悔。這次流拍的房產(chǎn)，接下來會進(jìn)行第二次拍賣。

湖北好律律師事務(wù)所陳亮律師也表示，房屋是否發(fā)生非自然死亡事件，是對購房者有重大影響的因素，法院的既有判例已經(jīng)要求有售房者明確告知的義務(wù)。

房屋內(nèi)景 來源：拍賣平臺

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》2020年12月22日報道，一家法拍網(wǎng)站曾為蘇州一套類似背景的住宅招聘試睡主播，直播講解24小時試住體驗，要求為堅定的無神論者、相信科學(xué)，待遇按分鐘計算，每分鐘1元。最終，該處房屋溢價近80萬元成交。

關(guān)鍵詞： 法拍房 低于市場價 流拍 試睡直播