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大家好，我是房覓覓，便宜好房，輕松尋覓！

最近，恭喜程女士以135.6萬(wàn)成功通過法拍網(wǎng)搶購(gòu)了一套位于浦口區(qū)柳洲東路6號(hào)02幢1單元3002室的住房。這套房子的起拍價(jià)格由法院設(shè)定為135萬(wàn)，法院評(píng)估價(jià)格為191.6878萬(wàn)。共有2位買家交了保證金參與競(jìng)拍。經(jīng)過2輪的出價(jià)抬價(jià)，最終程女士以135.6萬(wàn)的價(jià)格成功拿下了這套住宅。那么，程女士拍下這套房子，能夠撿漏多少呢？

從法院的競(jìng)拍公告上，我們獲悉了這套房子的詳細(xì)信息。它位于浦口區(qū)柳洲東路6號(hào)02幢1單元3002室不動(dòng)產(chǎn)，房屋建筑面積為87.07平方米。這是一套成套住宅，土地性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況，買賣雙方各自承擔(dān)所需稅費(fèi)。目前房屋未騰空，并且沒有特別說明內(nèi)容。

仔細(xì)看了這套房子所在的小區(qū)弘陽(yáng)旭日上城三區(qū)所在的地理位置，離地鐵8號(hào)線毛紡廠路站僅880米，周圍有華康醫(yī)院、南京醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院、蘇寧環(huán)球百貨市場(chǎng)、印象匯、南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)、寶塔山森林公園等配套設(shè)施，旁邊有南京市第一中學(xué)、南京市北京東路小學(xué)分校紅太陽(yáng)小學(xué)、南京市瑯琊路小學(xué)分校天潤(rùn)城小學(xué)、南京市江北新區(qū)泰山小學(xué)、東南大學(xué)成賢學(xué)院。據(jù)網(wǎng)上搜索，弘陽(yáng)旭日上城三區(qū)的二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)約為2萬(wàn)/平，同平方市場(chǎng)二手價(jià)在174萬(wàn)左右。

從房屋內(nèi)部裝修來看，這是一套精裝房，房型正氣，采光良好，房屋整體維護(hù)得較好。原房主未騰空，房屋具體情況不清楚。程女士在拍下房子前，想必已經(jīng)提前了解清楚房屋狀況。如果你有意購(gòu)買一套房主暫時(shí)未搬走的法拍房，你需要通過法院去實(shí)地看房，能和原房主見上是最好的（你可以了解到當(dāng)事人的談吐處事方法以及對(duì)法拍房的態(tài)度），此外你還可以在裁判文書了解相關(guān)情況，這些都有助于你進(jìn)行較為準(zhǔn)確的評(píng)估判斷。

程女士以135.6萬(wàn)的價(jià)格拍下這套房子，相比于市場(chǎng)價(jià)撿漏大約38萬(wàn)左右！這套房子地理位置不錯(cuò)，靠近地鐵站，小區(qū)旁邊有商業(yè)廣場(chǎng)，生活設(shè)施齊全，購(gòu)物非常方便。

你覺得這套房子值得購(gòu)買嗎？

歡迎各位在評(píng)論區(qū)里發(fā)表自己的看法，謝謝！

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