遇到矛盾糾紛,雙方當事人想到了自己家門口的法務室,主動前往請求調解。在廣州市白云區(qū)太和法庭駐園夏法務室調解員的努力調解下,最終僅用24小時,便圓滿化解了這起歷時4年的村與企的租賃合同糾紛。
(資料圖片)
事情還得追溯回4年前……
2019年11月,白云區(qū)龍歸街園夏經濟聯(lián)合社(下稱園夏經濟社)與劉某簽訂《出租合同》終止協(xié)議,園夏經濟社收回龍崗某路段一物業(yè)后,承接劉某與某家具公司簽訂的《續(xù)租廠房協(xié)議》,即該物業(yè)由園夏經濟社繼續(xù)出租給家具公司,租賃期限至2024年6月30日止。
受疫情及市場環(huán)境影響,家具公司經營不善,自去年底開始拖欠租金、水電費、衛(wèi)生費等費用達三十余萬元。
“ 我們希望能盡快收回場地,出租給有支付能力的租戶,避免村資產流失?!薄拔覀兺饨贿€涉案物業(yè),但擔心保證金無法退還。而且我們也無能力一次性支付欠款……”一番協(xié)商過后,園夏經濟社與家具公司均有各自的顧慮,雙方談判陷入僵局。
此時,雙方當事人都想到了家門口的園夏法務室,主動前往,請求專業(yè)的調解員主持公道。
接到調解申請后,園夏村法務室調解員了解了事情的來龍去脈后,耐心做雙方思想工作,一邊引導園夏經濟社方從暖企護企角度考慮,給予家具公司幫助,另一邊向家具公司說明訴前聯(lián)調的優(yōu)勢,希望他們提出合理的調解方案。
經過調解員“背靠背”疏導后,雙方的情緒逐漸緩和,放下顧慮,充分表達各自的想法。在此基礎上,調解員再次組織雙方“面對面”調解。在調解員的耐心勸導下,雙方各讓一步,同意保證金用于抵扣欠款,剩余欠款分三期支付,并對具體的履行方式、違約責任等進行了明確。
簽署調解協(xié)議后,雙方當事人握手言和,并稱贊道:“訴前聯(lián)調高效專業(yè),為我們省錢省心省事!”
文、圖/廣州日報·新花城記者:章程 通訊員:云法宣
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