近日,關(guān)于房地產(chǎn)稅的推行,再次引起了社會廣泛關(guān)注和熱議。
那么,房地產(chǎn)稅到底應(yīng)不應(yīng)該實(shí)行,何時(shí)推行合適?先從什么地方開始,稅率怎么算?一直以來,都是一個(gè)備受爭議的話題。
(資料圖片僅供參考)
還有,是光商品房啊,還是所有的房產(chǎn)都得征收稅費(fèi)?
比方說,公房、單位房、生產(chǎn)用房算不算?自建房、單位集資房、公租房怎么算?農(nóng)村集體用房、農(nóng)業(yè)設(shè)施用房、農(nóng)民宅基地收不收?
甚至還要考慮到,大城市和小城市的區(qū)別,鬧市和偏僻地方的區(qū)別,成本和價(jià)值的差別,時(shí)間長和時(shí)間短的差別,自用和商業(yè)的區(qū)別等等。
一旦開始征收,還要考慮到所有者的承受能力和一系列社會問題。
大家都知道,房地產(chǎn)稅,作為一項(xiàng)重要的稅收制度改革,其實(shí)早在2011年就已提出。
但一直以來,始終沒有實(shí)施,就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅涉及到太多的利害關(guān)系,而且社會各界反應(yīng)太熱烈,爭議很大。
另外,近年來,由于房地產(chǎn)市場行情的不斷波動,也使得政府在推進(jìn)這項(xiàng)政策時(shí),更加的謹(jǐn)慎。
毋庸置疑,房地產(chǎn)稅的推行,首先將會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的影響。
一方面會對房價(jià)產(chǎn)生直接影響,另一方面將對整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。
但,好處是,國家增加了收入,房地產(chǎn)擠了泡沫,剛性需求得了實(shí)惠,投機(jī)客得到了遏制,使得房地產(chǎn)市場更加穩(wěn)定。
其次,房地產(chǎn)稅將會使得土地利用更加合理,有利于推進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
此外,房地產(chǎn)稅還將有助于調(diào)節(jié)收入分配,縮小貧富差距,對于中低收入者也是很好的保護(hù)。
但就眼前來講,房地產(chǎn)稅的推行也面臨一些困難。
首先,如何合理評估各種不同類型的房產(chǎn)價(jià)值,就是一個(gè)大難題,其次,房地產(chǎn)稅的推行,需要考慮到不同地區(qū)的情況,還需要時(shí)間建立完善的稅收分配機(jī)制等等。
再說了,現(xiàn)在這個(gè)行情,誰好意思征?。?/p>
總體來說,盡管房地產(chǎn)稅的推行有很多的難點(diǎn),但其意義重大,勢在必行,剩下的,只是時(shí)機(jī)問題。
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