2021年，是上海樓市風(fēng)云突變的一年，面對疫情沖擊和三條紅線、房貸集中度管理、取消學(xué)區(qū)房、三孩政策等一系列政策的輪番調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)深受影響，經(jīng)歷了各種起起伏伏。

(資料圖片)

面對新的市場背景，長江實業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威闡述了長實集團的做法，他表示：“作為上海城市煥新的親歷者和見證者，香港長江實業(yè)集團始終堅持聚焦市場需求，提升產(chǎn)品品質(zhì)，以用心打造的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，獻禮品質(zhì)生活，匠造人居典范”。

長江實業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事

郭子威

長實集團深耕上海用心構(gòu)筑美好生活

“作為房企，在平衡企業(yè)利益的同時，也需要平衡社會的需求，最主要的是把最好的產(chǎn)品給到公眾”，郭子威認為。

上海普陀高·尚領(lǐng)域?qū)嵕皥D

而長實給到上海市場的產(chǎn)品答案，便是位于上海普陀的高·尚領(lǐng)域和嘉定的湖畔天下項目。

作為長實初入上海住宅領(lǐng)域落下的第一筆，兩大項目自面市以來，憑借著強勁的實力取得了十分耀眼的成績，2019年兩大項目全年累計銷售房源逾1270套，銷售金額近100億元，其中高·尚領(lǐng)域問鼎上海住宅總銷售套數(shù)及金額排名前三甲；2020年，面對新冠肺炎疫情對市場的劇烈影響，銷售表現(xiàn)依然強勁，全年累計銷售超過700套，總銷售額超過50億元，成績斐然。

上海普陀高·尚領(lǐng)域?qū)嵕皥D

目前高·尚領(lǐng)域正在推售“領(lǐng)寓”頂層及首層特色戶，以及少量沿街商鋪產(chǎn)品。此外湖畔天下收官的200多套房源預(yù)計明年年初入市，值得期待！

對于長實上海項目所取得的亮眼成績，郭子威表示：“項目的選址、開發(fā)，非?？简為_發(fā)商的眼光，需要以長遠的視野去考慮，而秘籍就是，用心去做。”

這是長實深耕房產(chǎn)多年的心得，也是長實項目勁銷的根本原因，不論是普陀還是嘉定項目，都是根據(jù)市場的需要用心打造的產(chǎn)品，滿足了人們自由切換“繁華與靜謐”的生活向往。

上海嘉定湖畔天下實景圖

對于市場和產(chǎn)品，郭子威認為：“當(dāng)前市場需求仍然存在，受到疫情的影響，供應(yīng)有所增長，而隨著國家調(diào)控，房產(chǎn)市場會趨于平穩(wěn)。而作為房企，需要平衡社會需求和企業(yè)自身利益，要根據(jù)市場變化及時轉(zhuǎn)變，最主要的是把最好的產(chǎn)品給到民眾。”

南翔的華麗轉(zhuǎn)身，重新煥發(fā)新活力

關(guān)于長實的產(chǎn)品思考，從長實進入上海打造的首個湖畔高尚社區(qū)——湖畔天下的生長中，也許我們能夠有更深層次的體會。

2011年，長實在上海正式宣布在嘉定南翔版塊打造高品質(zhì)住宅項目湖畔天下，長實與南翔共同成長，見證了南翔的快速發(fā)展。

如今的南翔，地鐵11號線、滬翔高速、滬嘉高速等交通要道貫通，可快速直達大虹橋生活圈；印象城、五彩城等多個商業(yè)中心環(huán)繞，擁有嘉定完整的的商業(yè)、生態(tài)配套以及區(qū)位優(yōu)勢。如今的南翔已實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，釋放著磅礴的發(fā)展活力。

南翔印象城實景圖

湖畔天下項目也隨著南翔的快速發(fā)展，一步步生長，取得了如今的好成績，而過程，其實并不容易。

“在開發(fā)早期，雖然已有地鐵11號線，但相鄰的陳翔公路站并沒有通車，項目周邊交通還遠不及如今方便。但項目緊鄰留云湖，生態(tài)環(huán)境極佳，因此綜合考慮市場需求，我們決定首批產(chǎn)品以居住面積更大、舒適性更高的聯(lián)排別墅為主，吸引的這部分客戶更追求享受生活的舒適空間。之后地鐵11號線陳翔公路站開通，我們順勢推出了更加滿足剛需需求的公寓產(chǎn)品?！惫油窒淼?，“根據(jù)政府的規(guī)劃，在不同的階段打造不同的產(chǎn)品，選擇合適的入市時機，這對項目來說非常關(guān)鍵”。

地鐵11號線陳翔公路站實景圖

也正是因為有了長實對于市場需求的敏銳洞察與入市時機的精準把控，才有了湖畔天下項目之前幾期產(chǎn)品勁銷的好成績。

收官之作！南翔湖畔天下項目將再推新品

如今，隨著南翔區(qū)域交通、商業(yè)的持續(xù)發(fā)展完善，湖畔天下的收官之作也終于迎來了入市時機。郭子威介紹：“湖畔天下明年春節(jié)后，有望推出整個項目的收官之作，共計200余套房源，主要是高層公寓，以一居為主、少量二居單位?！?/p>

湖畔天下收官之作，距離11號線陳翔公路站直線距離約650米，西側(cè)1公里范圍內(nèi)有滬嘉高速、嘉閔高速道路、北側(cè)2公里范圍內(nèi)有滬翔高速，交通便利，可快速直達大虹橋生活圈。

項目距離32萬方南翔超級商業(yè)綜合體——南翔印象城MEGA僅一路之隔，商業(yè)配套豐富，精彩生活觸手可及。生態(tài)方面，項目環(huán)繞16公頃留云公園，緊鄰8萬方留云湖，美麗湖景盡收眼底。

留云公園實景圖

湖畔天下收官之作，交通、商圈、湖景，共同演繹湖畔天下的美好生活，即將入市，盡請期待！

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