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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月21日,美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)56點(diǎn),按周跌1.1%,連跌2周。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,新盤(pán)以震撼低價(jià)推售的效應(yīng)持續(xù),需要套現(xiàn)的業(yè)主減價(jià)求售。減價(jià)盤(pán)增,信心指數(shù)下跌,指數(shù)比起年內(nèi)高位低約18.8%,再創(chuàng)今年新低。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤(pán)比率反映,全港3區(qū)之中,新界區(qū)減價(jià)盤(pán)比率為3區(qū)最高;若以細(xì)區(qū)劃分,減價(jià)盤(pán)比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、上水/粉嶺/古洞、九龍灣。
樓價(jià)方面,美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)150.63點(diǎn),按周下跌0.69%;較四星期前跌0.97%;比起年內(nèi)高位下跌2.98%;而本年迄今升幅收窄至3.14%。
若按3區(qū)劃分,3區(qū)樓價(jià)均按周下跌。美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)151.5點(diǎn),按周跌1.34%;與四星期前相比更跌2.16%;而本年迄今升2.05%。
美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)161.86點(diǎn),按周跌0.49%;較四星期前則跌0.04%;而本年迄今升2.87%。
美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)140.2點(diǎn),按周跌0.23%;比起四星期前跌0.31%;年內(nèi)迄今升4.05%。
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