新華社記者李榮、鄭鈞天

(資料圖片)

28日下午，上海市楊浦區(qū)鳳南一村居民自發(fā)舉辦了一場(chǎng)歡慶活動(dòng)。在歡快的鑼鼓聲中，這個(gè)小區(qū)的舊住房拆除重建項(xiàng)目更新協(xié)議正式生效。這也是今年上海市規(guī)模最大的舊住房拆除重建項(xiàng)目。

鳳南一村小區(qū)建于20世紀(jì)50年代，共有35棟房屋85個(gè)門棟，涉及居民1794戶、非居住戶19戶。該小區(qū)地勢(shì)低洼、設(shè)施陳舊、功能不全，煤衛(wèi)多戶合用，存在嚴(yán)重安全隱患，居民要求改善居住環(huán)境的需求十分強(qiáng)烈。

為了讓居民將來回遷時(shí)住得更舒心舒適，楊浦區(qū)相關(guān)部門圍繞鳳南一村原有房型、朝向、面積等情況，歸并梳理原來的128種房型，廣泛征詢居民意見，不斷打磨方案，最終設(shè)計(jì)出20種安置房型，不僅實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)獨(dú)立使用，更讓每戶居住面積有所增加，獲得了居民的認(rèn)可。

據(jù)介紹，重建后的鳳南一村小區(qū)，還將建成6000余平方米的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，包含文化活動(dòng)室、養(yǎng)育托管點(diǎn)、衛(wèi)生服務(wù)站、黨群服務(wù)站、市民健身中心、圖書館、社區(qū)食堂、社區(qū)睦鄰中心、老年人日間照護(hù)場(chǎng)所等，最大限度滿足居民生活需求。同時(shí)，舊改街坊內(nèi)還將建設(shè)一所標(biāo)準(zhǔn)化小學(xué)，提升區(qū)域教育能級(jí)。

“我們統(tǒng)籌考慮了居民關(guān)切的停車充電、人車分流、適老化、兒童友好等問題，并結(jié)合節(jié)能降碳、海綿城市創(chuàng)建等專項(xiàng)工作，前后進(jìn)行了6次顛覆性修改和重新設(shè)計(jì)，歷經(jīng)20余稿修改完善、近百場(chǎng)各級(jí)別專題研討會(huì)，形成最終方案?！睏钇謪^(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

“原拆原還”作為上海市舊住房成套改造的重要手段，今年以來“奔跑加速”。靜安區(qū)的蕃瓜弄、徐匯區(qū)田林地區(qū)的工人新村等搬遷體量均超過千戶的“硬骨頭”項(xiàng)目，均在下半年實(shí)現(xiàn)簽約乃至集體搬遷。

一場(chǎng)又一場(chǎng)的座談會(huì)、溝通會(huì)，一輪又一輪的測(cè)算和方案修改，一次又一次的群眾工作面對(duì)面……在營(yíng)造安居夢(mèng)的背后，過程并不容易。

“充分聽取居民意見建議，將民意融入改造全程，是我們工作迅速推進(jìn)的法寶?！鄙虾Ｊ蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上海計(jì)劃實(shí)施不成套職工住宅改造28萬平方米，將因地制宜、分類施策，探索更可持續(xù)的城市更新模式。

在上海首個(gè)啟動(dòng)“拆落地”改造的住宅小區(qū)——彭三小區(qū)，記者看到，雖然該小區(qū)的改建原則是“拆一還一”，但改造后由于多了獨(dú)立廚衛(wèi)，每戶居民的使用面積要比原先多出一些，甚至增加了陽臺(tái)。戶外還加裝了電梯，配置了停車位，小區(qū)整體環(huán)境也得到提升。

此外，小區(qū)還配套建設(shè)了社區(qū)文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)中心和生活服務(wù)中心，社區(qū)食堂、養(yǎng)老院、溫水游泳池、健身館等配套設(shè)施也一應(yīng)俱全。

“地方還是老地方，但老房子換了新面貌，我還以為走錯(cuò)地方了！”回遷居民的幸福之情溢于言表。

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