亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 熱點 > 正文
新一輪降息潮將至!購房者迎重大利好,專家:5年期LPR或降25個BP
2023-08-15 21:09:35來源: 時代周報

央行再次出手降息。


(資料圖)

8月15日,中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息稱:為對沖稅期高峰等因素的影響,維護銀行體系流動性合理充裕,2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億元中期借貸便利(MLF)操作, 其中MLF中標利率2.5%,較此前2.65%下調(diào)15個基點。

這已是年內(nèi)第二次降息。6月15日,央行開展2370億元一年期MLF操作,利率2.65%,較前一個月下調(diào)10個基點。

央行此次降息超出市場預期。“時隔兩月再次降息,降準未至而降息先行,且MLF利率與公開市場逆回購利率非對稱調(diào)降,大大超出市場預期?!宾卧鸨硎?,從歷史上看,時隔兩月連續(xù)降息僅出現(xiàn)在2015年下半年以及2020年初,分別對應(yīng)去杠桿以及疫情導致的宏觀經(jīng)濟顯著走弱階段。

“當前,市場對進一步降息有所期待,但8月MLF利率再度下調(diào)仍然超出主流預期?!睎|方金誠宏觀研究部分析師對時代周報記者稱,“6月政策性降息剛剛落地,8月再次下調(diào);時隔兩個月再度降息,且MLF利率下調(diào)幅度達到0.15個百分點(6月為下調(diào)0.1個百分點),大幅超出市場普遍預期?!?/p>

多位市場分析人士表示,央行超預期的降息利好A股流動性保持合理充裕,利于股市估值修復;同時,MLF利率下調(diào),有助于帶動LPR利率同步調(diào)降,有助于降低房貸利率,促進房地產(chǎn)復蘇回暖。

央行出手穩(wěn)增長

多位分析師認為,央行超預期的降息主要是為了穩(wěn)增長, 引導實體經(jīng)濟融資成本下行,提振信心。

“主要是7月金融數(shù)據(jù)再度弱于市場預期,顯示實體經(jīng)濟融資需求偏弱,促內(nèi)需穩(wěn)增長壓力增大;央行進一步調(diào)降利息,降低實體經(jīng)濟融資成本,以刺激消費和投資。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對時代周報記者解釋道,時至年中,海外需求前景趨緩,樓市亟待復蘇,國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)增長任務(wù)重,為確保經(jīng)濟不偏離穩(wěn)步恢復軌道,政策力度有所增大。

圖片來源:圖蟲

“在經(jīng)濟修復的背景下,降息繼續(xù)釋放積極的政策信號,有助于穩(wěn)定預期、提振信心,將繼續(xù)降低實體經(jīng)濟融資成本,推動經(jīng)濟平穩(wěn)向好發(fā)展?!辈r基金對時代周報記者表示。

此前,央行公布的7月社融數(shù)據(jù)不及預期。央行8月11日公布最新的社融數(shù)據(jù)顯示,7月人民幣貸款增加3459億元,同比少增3498億元,這一單月新增規(guī)模創(chuàng)下了2009年11月以來的新低(2009年11月新增2948億元)。

美聯(lián)儲加息進入尾聲,也為央行降息提供了一定的操作空間。

東方金誠宏觀研究部分析師表示,當前美聯(lián)儲加息進程已進入尾聲,下半年人民幣貶值壓力趨緩,當前穩(wěn)匯率政策工具箱豐富,下半年人民幣匯率不太會對國內(nèi)貨幣政策調(diào)整形成掣肘。

物價水平偏低,也為央行的貨幣政策靈活發(fā)力提供了空間。東方金誠宏觀研究部分析師指出,7月CPI同比降至-0.3%,當前物價水平偏低是不爭的事實,更能體現(xiàn)根本物價水平的核心CPI同比也僅為0.8%,連續(xù)16個月處于1.0%以下的偏低水平,且下半年大幅上揚的可能性較小。“這為貨幣政策在穩(wěn)增長方向適度發(fā)力提供了較大空間?!?/p>

5年期LPR將下調(diào)25個BP?

MLF操作利率的下調(diào),除了利好企業(yè)降低融資成本,也利好購房者降低房貸利率。

“MLF操作利率是LPR報價的定價基礎(chǔ)。8月MLF操作利率下調(diào),當月LPR報價也會跟進調(diào)整??紤]到當前樓市運行狀態(tài),。5年期LPR報價在8月下調(diào)的可能性較高?!睎|方金誠宏觀研究部分析師判斷稱,5年期以上LPR報價下調(diào)幅度可能會達到0.2至0.25個百分點,也就是20BP-25BP。

鑫元基金則表示,預期8月20日LPR利率將同步下調(diào)15BP,未來存量房貸利率也有望下調(diào),居民及企業(yè)融資成本將進一步下行?!翱紤]到商業(yè)銀行息差的穩(wěn)定,未來銀行負債端存款利率或也將在自律機制的指導下調(diào)降,從而完成全社會廣譜利率體系的下移,使得實際利率水平與宏觀經(jīng)濟的客觀發(fā)展情況更加匹配?!?/p>

東方金誠宏觀研究部分析師也認同,MLF操作利率的下調(diào)為銀行下調(diào)存量房貸利率留出更多空間。

“根據(jù)存款利率市場化調(diào)整機制,存款利率參考以10年期國債收益率為代表的債券市場利率和以1年期LPR為代表的貸款市場利率。這意味著在6月和8月1年期LPR報價下調(diào)、以及近期10年期國債收益率持續(xù)下行推動下,新一輪存款利率下調(diào)過程或?qū)㈤_啟。”東方金誠宏觀研究部分析師表示,這將緩解銀行凈息差下行壓力,持續(xù)降低實體經(jīng)濟融資成本,并推動銀行較快下調(diào)存量房貸利率。

MLF操作利率的下調(diào),同樣利好股市估值修復。

本次MLF操作利率的下調(diào)利好資本市場。周茂華解釋稱,央行降息加碼穩(wěn)增長,改善經(jīng)濟復蘇前景,企業(yè)盈利前景改善,基本面對資本市場支撐力度增強;央行量價發(fā)力,市場流動性繼續(xù)保持合理充裕;疊加目前股市估值低洼或利好股市估值修復行情。

關(guān)鍵詞:

專題新聞
  • 25.68萬元!2023款創(chuàng)維汽車HT-i智輝版混動SUV上市
  • 杭州亞運會中國代表團禮服發(fā)布 融入青花瓷、牡丹等中國元素
  • 湘村“向云端”丨鄉(xiāng)間跳動的“積分”帶動會同智慧鄉(xiāng)村治理
  • 智城發(fā)展控股(08268.HK)首財季虧損421.3萬港元
  • 山西臨縣人為啥不招人待見(山西臨縣)
  • 中小板涉及養(yǎng)老的個股一覽(8/14)
最近更新

京ICP備2021034106號-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com