(資料圖片)
昨天,蘇州三批次集中土拍準(zhǔn)時開拍。本場土拍共有12宗地塊出讓,包括相城6宗、園區(qū)2宗、姑蘇區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗、吳江區(qū)1宗。12宗涉宅地塊中,2宗觸頂搖號,2宗溢價成交,8宗底價成交。總出讓面積為42.26萬平方米,最高成交樓面價為姑蘇區(qū)南門地塊28456元/平方米。
位于姑蘇區(qū)胥江板塊的蘇地2023-WG-24號地塊未開先火,在掛牌期就已經(jīng)有7輪報價,已加價1000萬元。地塊位于吳門橋街道運泰路南、凌波路東,西側(cè)緊靠京杭大運河,擁有運河景觀。經(jīng)過38輪激烈競價后,該地塊超過最高限價,進(jìn)入搖號環(huán)節(jié),成交樓面價為23000元/平方米,成交總價為68625萬元,溢價率為15.08%。
園區(qū)斜塘26426號地塊在掛牌期有3輪報價,開拍后僅7分鐘加價30輪,沖破中止價進(jìn)入搖號。該地塊最終成交總價為140845萬元,樓面價28175元/平方米,溢價率15%。地塊位于在建軌交6號線金家堰站西側(cè),商業(yè)配套相對齊全,生活與出行均較為便利,近年來受到不少園區(qū)購房者的青睞。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,從第三批次土拍掛出的12宗地塊來看,本批次核心區(qū)供地減少,整體競爭熱度有一定回落。本輪土拍延續(xù)了首批次和二批次的“整體持穩(wěn)、局部火熱”的態(tài)勢,并持續(xù)分化。
土地市場的熱度一定程度上提振了市場信心,加快了投資—銷售的傳導(dǎo)效應(yīng),預(yù)計接下來熱門區(qū)域核心地塊熱度仍會慣性延續(xù),優(yōu)質(zhì)地塊依舊是房企補倉拿地的競爭點。
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