3月30日午間，合生創(chuàng)展集團(tuán)（00754.HK）披露2022年全年業(yè)績(jī)。

財(cái)報(bào)顯示，2022年公司營(yíng)業(yè)額約為272.52億港元，股權(quán)持有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約87.62億港元，扣除除稅后投資物業(yè)重估收益凈額約75.54億港元，公司核心利潤(rùn)約10.81億港元。

【資料圖】

2022年全年，合生創(chuàng)展集團(tuán)銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達(dá)325.79億元人民幣，包括物業(yè)合約銷售額約305.32億元人民幣，裝修合約銷售額約20.47億元人民幣。

具體來看，在廣州，售出建筑面積合共為377789平方米，賬面值為72.9億元人民幣。銷售額下降主要是由于年內(nèi)集中銷售現(xiàn)有樓盤為主，故成交面積及銷售額較2021年有所下降。

在惠州，售出建筑面積合共為104084平方米，賬面值為10.22億元人民幣。銷售額上升主要是由于年內(nèi)合生紫悅府新開盤推售，故成交面積較2021年有所上升。

在上海，售出建筑面積合共為194054平方米，賬面值約為32.99億元人民幣。銷售額下降主要是由于年內(nèi)集中銷售現(xiàn)有樓盤為主，故成交面積及銷售額較2021年有所下降。

在北京及天津，售出建筑面積合共為689413平方米，賬面值約為209.68億元人民幣，銷售額和2021年相比基本上持平。

截至2022年末，集團(tuán)已訂立銷售及預(yù)售合約但尚未交付給買家的建筑面積為2062426平方米。在交付等物業(yè)后，自其已收所得款項(xiàng)合共451.76億港元，將在2023年及其后在集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)確認(rèn)為收益。

2022年，合生創(chuàng)展已落成建筑面積合共865533平方米，預(yù)計(jì)在2023年落成的建筑面積合共為2897327平方米。截至2022年末，合生創(chuàng)展的土地儲(chǔ)備達(dá)2872萬平方米。

對(duì)于2023年的展望，合生創(chuàng)展集團(tuán)表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、潛力大、活力足，長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。隨著疫情影響減弱，穩(wěn)增長(zhǎng)政策持續(xù)發(fā)力，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將穩(wěn)步回升。

展望2023年，房地產(chǎn)供需兩端政策均有繼續(xù)優(yōu)化的空間，政策力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)。同時(shí)，“保交樓”已成為當(dāng)前政策的關(guān)注重點(diǎn)，對(duì)于妥善化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和恢復(fù)居民置業(yè)信心具有重大意義。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，中國(guó)仍處于城市化發(fā)展階段，城鎮(zhèn)化水平仍有提升空間，巨大的住房改善需求將為房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展提供有力的支撐。

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