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15省份開展不動產“帶押過戶”服務(主題)
中工網訊(工人日報—中工網記者楊召奎)記者日前從自然資源部獲悉,為進一步提升政務服務水平,優(yōu)化營商環(huán)境,滿足企業(yè)群眾的現實需求,自然資源部、中國銀保監(jiān)會聯合印發(fā)了《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》(以下簡稱《通知》)。各地深化部門協同,積極探索開展不動產“帶押過戶”服務,積累了比較成熟的經驗做法。目前,全國共有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。
例如,浙江以“不動產登記+金融信貸”全省總對總多跨協同機制為基礎,加快多部門系統(tǒng)貫通、數據共享和業(yè)務協同,開展“帶押過戶”;四川成都探索推出存量房“帶押過戶”“套餐式”登記新模式,提供多種登記類型組合,滿足各類申請主體需求;江蘇、重慶等地引入預告登記,銀行根據預告登記結果審批、發(fā)放貸款,進一步保障交易安全。
自然資源部有關負責人表示,“帶押過戶”大大節(jié)省了辦理時間,降低了制度性交易成本,同時能夠保障買賣雙方及銀行權益,獲得了企業(yè)群眾一致認可。
《通知》提出,地方在實踐探索中,主要形成了抵押權組合模式、新舊抵押權分段模式、抵押權變更模式等三種“帶押過戶”模式,各地要結合本地實際,確定適宜的辦理模式,并結合實踐不斷豐富發(fā)展。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務,鼓勵各地積極引入預告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權懸空等風險,維護各方當事人合法權益,保障金融安全。
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