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焦點日報:江蘇宿遷:中心城區(qū)購商品住房給予購房補貼,契稅最高補貼100%
2023-02-26 13:51:44來源: 澎湃新聞


(資料圖片僅供參考)

江蘇宿遷:中心城區(qū)購商品住房給予購房補貼,契稅最高補貼100%

2月24日,江蘇省宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《關于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知(簡稱《通知》),《通知》共二十條,主要內(nèi)容圍繞惠民補貼、助企紓困、金融支持、提升品質(zhì)等方面。

在減輕購房壓力釋放消費潛力方面,新政明確給予契稅補貼,對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房)的,給予所繳納契稅總額50%的補貼,最高不超過3萬元,生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額80%、100%的補貼。同時,給予購房補貼。對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房)的,單套建筑面積144㎡(含)以下的給予購房款(住宅部分)1.5%的補貼;單套建筑面積144㎡以上的給予購房款(住宅部分)1%的補貼。

給予退稅補貼方面,在2022年10月1日至2023年12月31日期間,納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi),在同一城市重新購買住房的,可按《財政部稅務總局關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(2022年第30號)規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

《通知》明確,繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策。提高住房公積金貸款最高額度,單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元,雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調(diào)整為70萬元,生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭,貸款額度計算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的,辦理購房提取后,可再申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款購買住房的,首付比例均執(zhí)行20%,貸款最高年限均為30年。取消住房公積金異地貸款戶籍地限制。放寬住房公積金貸款資信狀況認定標準。

同時,繼續(xù)加大住房信貸支持力度。落實首套商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。引導各金融機構(gòu)加大個人住房按揭貸款投放力度,縮短審批時間,提高發(fā)放效率。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)對居民首次購房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

加大二手房交易貸款支持力度上,《通知》顯示,鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對二手房貸款額度投放,滿足房屋交易資金需求,拓寬改善性住房融資渠道。推行二手房“帶押過戶”服務。進一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記業(yè)務模式,對存在抵押的房產(chǎn)上市交易的,無須提前還貸,依托于存量房資金監(jiān)管系統(tǒng),對交易資金全額、全過程監(jiān)管,推行“帶押過戶”服務。

在拓寬房屋征收貨幣化安置渠道方面,《通知》顯示,中心城區(qū)國有土地上新啟動的住宅房屋征收項目貨幣補償新增房票安置方式。房票安置指被征收住宅房屋貨幣補償量化后,被征收人可選擇房票安置,各區(qū)征收部門將貨幣補償量化金額以房票的形式出具給被征收人,由被征收人在本行政區(qū)域內(nèi)自行購買新建商品住房。自出具之日起3個月內(nèi)購買新建商品住房,給予房票購房使用金額部分3%的獎勵;第4個月至第6個月內(nèi)購買新建商品住房,給予房票購房使用金額部分1%的獎勵,各區(qū)應設立補貼窗口,獎勵資金由財政承擔。鼓勵開發(fā)企業(yè)按同等標準給予購房優(yōu)惠。享受房票政策的購房人,不重復享受本政策措施的其他地方性優(yōu)惠政策。(澎湃新聞記者 計思敏)

關鍵詞: 住房公積金貸款 購買商品 貨幣補償

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