南京,古稱金陵、建康,地處中國東部、長江下游、瀕江近海,是國務院批復確定的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。長江國際航運物流中心,長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的國家重要門戶城市,也是東部沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點城市。
南京金粵華投資管理有限公司成立于2004年,公司位于南京江寧科學園天元東路56號,本次推介的資產(chǎn)為南京金粵華投資管理有限公司名下位于南京市江寧區(qū)天元東路56號1幢綜合樓、2幢101室綜合樓。
本次推介的資產(chǎn)含國有土地使用權(quán)一宗,證載土地使用權(quán)面積為8000.3平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓商務金融用地,使用權(quán)期限至2043年12月27日,地上建筑有兩幢,坐落于天元東路56號1幢綜合樓及2幢101室綜合樓,其中1幢建于2008年,整體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),主體七層(含地下一層),地上六層,證載建筑面積為9119.66平方米,目前該部分已裝修,部分空置狀態(tài),底層層高約3.5米,其余層高約3米,空間布局合理,建筑整體南北朝向,緊鄰天元東路,房屋結(jié)構(gòu)、墻體、樓面保存完好,無明顯空鼓、損壞、腐蝕現(xiàn)象,水電等配套附屬設施齊全。
2幢101室綜合樓約建于2010年,主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)共17層(含地下一層),地上16層,證載建筑面積為24228.67平方米,目前該部分已裝修,部分空置狀態(tài),底層層高約3.5米,其余層高約3米,空間布局合理,主樓呈東西朝向,一樓與1幢綜合樓整體相連,房屋結(jié)構(gòu)、墻體、樓面保存完好,無明顯空鼓、損壞、腐蝕現(xiàn)象,水電等配套附屬設施齊全,目前該幢建筑1-5層作酒店用途,6-15層為酒店客房布局,現(xiàn)有客房數(shù)約兩百余間,客房處于空置狀態(tài)。
江寧區(qū)位于江蘇省南京市東南部,交通便捷,境內(nèi)有104國道、312國道、205國道、滬寧高速公路、寧馬高速公路、寧高高速公路、寧杭高速公路、南京繞城高速公路、湯銅公路等穿境而過;鐵路有江寧站和江寧西站,京滬高鐵、滬漢蓉高速鐵路、寧安高速鐵路、寧杭高速鐵路穿境而過;南京祿口國際機場位于江寧區(qū)祿口街道,是江蘇省和南京市的門戶,是國家主要干線機場、一類航空口岸,是國家區(qū)域交通樞紐;江寧區(qū)境內(nèi)有7條地鐵線路與主城相連接,共同構(gòu)建了這一區(qū)域立體交通樞紐。
項目優(yōu)勢
一、地理交通條件優(yōu)越,區(qū)內(nèi)交通四通八達,道路寬敞平,項目緊鄰江寧區(qū)主干道天元東路,距離地鐵1號線竹山路站約600米,五分鐘到達江寧金鷹國際購物中心,20分鐘到達高鐵南京南站,與南京主城無縫相接;
二、形成了涵蓋人才、研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的全方位的扶持政策體系,為企業(yè)的進駐發(fā)展營造了良好的投資軟環(huán)境。項目距離江寧大學城約10分鐘車程,目前已有東南大學、南京航空航天大學、河海大學、中國藥科大學、南京醫(yī)科大學等17所高等科研院校入駐,為區(qū)域內(nèi)吸引人才提供了有力保障;
三、完善的基礎配套設施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護航。江寧區(qū)是南京最早通行地鐵區(qū)域,目前運營中線路已達7條,可快速通達南京祿口國際機場、高鐵南京南站、新街口商業(yè)區(qū)、百家湖商業(yè)區(qū)等多個中心區(qū)域;
四、稀缺的土地資源為企業(yè)的快速發(fā)展提供了堅實的基礎。2000年,江寧撤縣設區(qū),經(jīng)濟得到了快速發(fā)展,2022年江寧區(qū)GDP達3000.55億元,位居南京市轄12個區(qū)第一位,江寧從東西南三面環(huán)抱南京主城,航空、港口、鐵路、公路交通體系匯聚,是南京對外溝通的重要樞紐,也是國家重要的科教中心和創(chuàng)新基地。
本次推介標的資產(chǎn)正在淘寶平臺阿里拍賣破產(chǎn)強清頻道公開拍賣。
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