位于上海市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)的環(huán)龍?jiān)沸^(qū),從2015年到2018年,《新聞透視》記者曾八次將它的別墅違建問題曝光在電視屏幕上。小區(qū)近1/3的別墅直接推倒重建,且涉嫌群租,屢禁不止。在此前的報道中,屬地政府多次承諾會徹底整治相關(guān)違建。然而近日,有市民向《新聞透視》反映,環(huán)龍?jiān)沸^(qū)的違建和群租卷土重來,愈演愈烈。
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(資料圖片僅供參考)
違章建筑 五花八門
浦東新區(qū)勝利路171弄環(huán)龍?jiān)肥墙ㄓ?995年的別墅小區(qū),原始房型只有2種,但如今,高矮胖瘦各不相同的別墅,少說也可以數(shù)出十幾種不同的尺碼和建筑風(fēng)格。
小區(qū)大門口的30號別墅,比相鄰的31號整整高出了一層;70號別墅,北側(cè)原本的斜頂被加高拉平,從高空俯瞰十分顯眼;25號別墅,直接在院子里新起了一棟兩層高的裙樓。
環(huán)龍?jiān)沸^(qū)的別墅原始規(guī)劃為兩層,而現(xiàn)在,擴(kuò)建后達(dá)到三層甚至四層的也大有人在。透視記者走訪發(fā)現(xiàn),部分?jǐn)U建的別墅業(yè)主,還將搭出來的三層分隔成四或五個房間用于出租。
中介:
三樓的是閣樓,也不便宜。有一個306房間,月租是1380,衛(wèi)生間、廚房都簡單裝修過。像環(huán)龍?jiān)返脑?,最低也要一千三四起步?/p>
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存量違建 屢禁不止
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說,這些都是存量違建。
早在2015年,本臺記者就曾報道環(huán)龍?jiān)穭e墅違建的情況,200平的別墅在推平重建后,面積翻一倍都不止。對此,小區(qū)業(yè)主和物業(yè)都心照不宣。
時任保安:
全部都是拆掉重造的,肯定是違章的,房產(chǎn)證上沒這么大平方。
2015年報道播出后,屬地政府表示將嚴(yán)肅處置。
田永福 時任浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)委員會 宣傳委員:
如果違章建筑不進(jìn)行整改的話,后面我們將采取強(qiáng)制性拆除的措施。
然而,2016年初,記者回訪中發(fā)現(xiàn),環(huán)龍?jiān)愤`建仍在,照常通水通電。
田永福 時任浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)委員會 宣傳委員:
我們會把里面的租戶清退,然后在今年(2016年)1月30號以前進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
同年1月底,環(huán)龍?jiān)?9號別墅被強(qiáng)拆夷為平地。
然而,2018年記者回訪發(fā)現(xiàn),其余違建依然如故。當(dāng)時屬地排摸下來,79棟別墅里只有14戶業(yè)主既沒有翻建行為,也沒有違法建筑,其余65棟均涉嫌各種違建,其中,重新翻建多達(dá)25戶。
就在2018年,屬地政府曾承諾第二年將違建拆除完畢。
沈旗峰 時任浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長:
到春節(jié)前我們準(zhǔn)備對整個環(huán)龍?jiān)沸^(qū)79幢房子一一排摸,春節(jié)后到六月底之前,把整個小區(qū)的違章全部拆除完畢。
如今看來,當(dāng)年屬地政府的承諾并未完全兌現(xiàn)。
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推翻重建 群組猖獗
存量違建拆不動,那么對于裝修施工中的違建別墅,監(jiān)管落實(shí)到位了沒有呢?記者發(fā)現(xiàn),環(huán)龍?jiān)穬?nèi)有多棟別墅正在施工,以45號為例,記者發(fā)現(xiàn),擴(kuò)建而來的三樓正在內(nèi)裝階段。
從某租房平臺的俯瞰圖可見,不早于2018年,44、45號別墅的外立面還是相近的紅頂白墻,與它們?nèi)缃竦拿婷蚕嗖罹薮蟆?/p>
包經(jīng)理 小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人:
違建肯定是有的,這里面很難管理。
記者來到屬地居委了解情況。工作人員確認(rèn)是有部分別墅推翻重建,保留至今。針對別墅擴(kuò)建后分隔出租的情況,居委工作人員則表示無法認(rèn)定為群租。
勝利居委綜治辦工作人員:
有些是推倒重建的,你不能定性它到底是廚房還是衛(wèi)生間。人均面積達(dá)到了,原始性質(zhì)又沒改變,你不能說他是群租。
記者提出質(zhì)疑,根據(jù)法律規(guī)定,違建不得用于出租。
勝利居委綜治辦工作人員:
三樓確實(shí)是違章建筑,能不能用于出租你要么去問問城管。
記者于是致電合慶鎮(zhèn)城管。
合慶鎮(zhèn)城管執(zhí)法人員:
我們對環(huán)龍?jiān)返拇媪窟`建已經(jīng)進(jìn)行了處理。
記者:
什么叫處理?怎么處理呢?
合慶鎮(zhèn)城管執(zhí)法人員:
你留個電話號碼,我讓專門負(fù)責(zé)的隊(duì)員到時候給你回個電話。
截至記者發(fā)稿,仍未接到合慶鎮(zhèn)執(zhí)法部門的后續(xù)回應(yīng)。
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