位于上海市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)的環(huán)龍?jiān)沸^(qū)，從2015年到2018年，《新聞透視》記者曾八次將它的別墅違建問題曝光在電視屏幕上。小區(qū)近1/3的別墅直接推倒重建，且涉嫌群租，屢禁不止。在此前的報道中，屬地政府多次承諾會徹底整治相關(guān)違建。然而近日，有市民向《新聞透視》反映，環(huán)龍?jiān)沸^(qū)的違建和群租卷土重來，愈演愈烈。

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(資料圖片僅供參考)

違章建筑 五花八門

浦東新區(qū)勝利路171弄環(huán)龍?jiān)肥墙ㄓ?995年的別墅小區(qū)，原始房型只有2種，但如今，高矮胖瘦各不相同的別墅，少說也可以數(shù)出十幾種不同的尺碼和建筑風(fēng)格。

小區(qū)大門口的30號別墅，比相鄰的31號整整高出了一層；70號別墅，北側(cè)原本的斜頂被加高拉平，從高空俯瞰十分顯眼；25號別墅，直接在院子里新起了一棟兩層高的裙樓。

環(huán)龍?jiān)沸^(qū)的別墅原始規(guī)劃為兩層，而現(xiàn)在，擴(kuò)建后達(dá)到三層甚至四層的也大有人在。透視記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分?jǐn)U建的別墅業(yè)主，還將搭出來的三層分隔成四或五個房間用于出租。

中介：

三樓的是閣樓，也不便宜。有一個306房間，月租是1380，衛(wèi)生間、廚房都簡單裝修過。像環(huán)龍?jiān)返脑?，最低也要一千三四起步?/p>

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存量違建 屢禁不止

小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說，這些都是存量違建。

早在2015年，本臺記者就曾報道環(huán)龍?jiān)穭e墅違建的情況，200平的別墅在推平重建后，面積翻一倍都不止。對此，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)都心照不宣。

時任保安：

全部都是拆掉重造的，肯定是違章的，房產(chǎn)證上沒這么大平方。

2015年報道播出后，屬地政府表示將嚴(yán)肅處置。

田永福 時任浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)委員會 宣傳委員：

如果違章建筑不進(jìn)行整改的話，后面我們將采取強(qiáng)制性拆除的措施。

然而，2016年初，記者回訪中發(fā)現(xiàn)，環(huán)龍?jiān)愤`建仍在，照常通水通電。

田永福 時任浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)委員會 宣傳委員：

我們會把里面的租戶清退，然后在今年（2016年）1月30號以前進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

同年1月底，環(huán)龍?jiān)?9號別墅被強(qiáng)拆夷為平地。

然而，2018年記者回訪發(fā)現(xiàn)，其余違建依然如故。當(dāng)時屬地排摸下來，79棟別墅里只有14戶業(yè)主既沒有翻建行為，也沒有違法建筑，其余65棟均涉嫌各種違建，其中，重新翻建多達(dá)25戶。

就在2018年，屬地政府曾承諾第二年將違建拆除完畢。

沈旗峰 時任浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長：

到春節(jié)前我們準(zhǔn)備對整個環(huán)龍?jiān)沸^(qū)79幢房子一一排摸，春節(jié)后到六月底之前，把整個小區(qū)的違章全部拆除完畢。

如今看來，當(dāng)年屬地政府的承諾并未完全兌現(xiàn)。

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推翻重建 群組猖獗

存量違建拆不動，那么對于裝修施工中的違建別墅，監(jiān)管落實(shí)到位了沒有呢？記者發(fā)現(xiàn)，環(huán)龍?jiān)穬?nèi)有多棟別墅正在施工，以45號為例，記者發(fā)現(xiàn)，擴(kuò)建而來的三樓正在內(nèi)裝階段。

從某租房平臺的俯瞰圖可見，不早于2018年，44、45號別墅的外立面還是相近的紅頂白墻，與它們?nèi)缃竦拿婷蚕嗖罹薮蟆?/p>

包經(jīng)理 小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人：

違建肯定是有的，這里面很難管理。

記者來到屬地居委了解情況。工作人員確認(rèn)是有部分別墅推翻重建，保留至今。針對別墅擴(kuò)建后分隔出租的情況，居委工作人員則表示無法認(rèn)定為群租。

勝利居委綜治辦工作人員：

有些是推倒重建的，你不能定性它到底是廚房還是衛(wèi)生間。人均面積達(dá)到了，原始性質(zhì)又沒改變，你不能說他是群租。

記者提出質(zhì)疑，根據(jù)法律規(guī)定，違建不得用于出租。

勝利居委綜治辦工作人員：

三樓確實(shí)是違章建筑，能不能用于出租你要么去問問城管。

記者于是致電合慶鎮(zhèn)城管。

合慶鎮(zhèn)城管執(zhí)法人員：

我們對環(huán)龍?jiān)返拇媪窟`建已經(jīng)進(jìn)行了處理。

記者： 

什么叫處理？怎么處理呢？

合慶鎮(zhèn)城管執(zhí)法人員：

你留個電話號碼，我讓專門負(fù)責(zé)的隊(duì)員到時候給你回個電話。

截至記者發(fā)稿，仍未接到合慶鎮(zhèn)執(zhí)法部門的后續(xù)回應(yīng)。

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