好消息!
即日起
【資料圖】
我市全面開展
不動產(chǎn)“帶押過戶”
為進一步優(yōu)化不動產(chǎn)交易和登記服務(wù),方便企業(yè)和群眾辦事,近日,廈門市自然資源和規(guī)劃局、國家金融監(jiān)督管理總局廈門監(jiān)管局、廈門市住房保障和房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面開展不動產(chǎn)“帶押過戶”的通知》(下稱《通知》)。
先來了解一下
什么是不動產(chǎn)“帶押過戶”?
是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響”的規(guī)定,在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時,無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接。
一圖了解
不動產(chǎn)“帶押過戶”的
辦理流程和適用范圍
據(jù)介紹
目前“不動產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)處”
已覆蓋廈門全市商業(yè)銀行
均可開展不動產(chǎn)“帶押過戶”
“帶押過戶”可以實現(xiàn)
“一次申請、合并審核、同步辦結(jié)”
方便買賣雙方
落地后能夠起到一舉多得的積極效果
對售房者來說:
可以解決交易過程中存在的還貸資金籌措難等問題,節(jié)約資金成本。
對買房人來說:
可以減少交易環(huán)節(jié),一次性完成過戶、重新抵押手續(xù)。
從整個房地產(chǎn)市場來看:
可以促進交易,使市場循環(huán)更加暢通。
其實,早在2020年
我市就在全國率先做了
存量轉(zhuǎn)移登記與抵押登記合并辦理探索
此次是在原試點工作的實踐基礎(chǔ)上
完善升級
全面開展不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)
◆還有這些便利◆
?通過合并辦理,促進提質(zhì)增效,大幅節(jié)約辦理時間,從傳統(tǒng)模式花費2周縮短到合并辦模式僅需1周;
?建立協(xié)同通道,降低交易成本,實現(xiàn)“免擔(dān)?!薄懊膺^橋”的二手房帶押過戶;
? 通過資金閉環(huán)管理,保障交易安全,降低了二手房轉(zhuǎn)移和抵押過程中存在的資金風(fēng)險;
? 通過強化精準(zhǔn)服務(wù),提升群眾滿意度,全面推廣“便民服務(wù)處”,方便企業(yè)和群眾就近辦事。
記者:林依文 編輯:李小慶 陳瓊
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