亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 賽事 > 正文
先保交樓,再清償境外,然后境內(nèi)債務(wù)。爆雷房企為何這樣排序?
2023-06-27 11:26:03來(lái)源: 陳昊律師聊破產(chǎn)


(資料圖片僅供參考)

6 月 23 日晚間,建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱,將全面停止境外債務(wù)支付,全力集中資源保交樓。堅(jiān)持到現(xiàn)在“才”境外債務(wù)違約,說(shuō)明建業(yè)地產(chǎn)在爆雷房企中不算差等生。但作為二季度以來(lái)出現(xiàn)的首家大型房企公開(kāi)違約現(xiàn)象,說(shuō)明現(xiàn)有紓困政策實(shí)施效果不及預(yù)期,困境房企債務(wù)償還壓力依然非常大。從去年底開(kāi)始,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)紓困連發(fā)四只箭,傳遞的預(yù)期是房地產(chǎn)行業(yè)仍然是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),而房住不炒的方針決不動(dòng)搖。在這種情況下,困境房企整體上獲得了一定的喘息機(jī)會(huì),但各家資產(chǎn)和負(fù)債情況千差萬(wàn)別,自救的決心、手段、資源稟賦也不盡相同。建業(yè)地產(chǎn)公告稱:自2021年7月1日至今,集團(tuán)已向境外債權(quán)人支付本金和利息約 12.6 億美元(約合 90.5億人民幣),不能說(shuō)建業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有努力。但2023 年二季度以來(lái),每月銷售逐漸惡化,銷售不及預(yù)期,集團(tuán)流動(dòng)資金狀況愈發(fā)緊張。建業(yè)地產(chǎn)表示只得放棄境外債務(wù)兌付(原本保證兌付的目的是維持境外融資渠道),集中所剩資源用于保交樓,境內(nèi)債務(wù)清償更不必說(shuō)了。為什么這么做?因?yàn)楸=粯蔷褪潜=?jīng)營(yíng),困境企業(yè)的經(jīng)營(yíng)如果全部陷入停滯,那所有的希望就都破滅了。房地產(chǎn)行業(yè)出清走到現(xiàn)在,既要避免走“一放就亂、一亂就收、一收就死、一死又放”的老路,又要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“快熊慢?!钡哪繕?biāo),保交樓后時(shí)代的施政空間越發(fā)逼仄,把握難度越發(fā)增大。我覺(jué)得簡(jiǎn)單指望政策的再次加碼是不現(xiàn)實(shí)的,困境房企的利益相關(guān)方都要拿出耐心和誠(chéng)意,通過(guò)庭外債務(wù)重組、預(yù)重整、庭內(nèi)重整等各項(xiàng)工具的合理運(yùn)用,放棄爭(zhēng)取各自利益最大化的無(wú)效博弈,注重成本和效率間的適配,最終實(shí)現(xiàn)各方利益均衡化和整體損失最小化。

關(guān)鍵詞:

專題新聞
  • QQ同步助手怎么修改密碼  QQ同步助手修改密碼方法
  • 環(huán)球觀察:上海高考優(yōu)秀考生分享心得!這兩位男生說(shuō)學(xué)習(xí)能力和方法很重要!
  • 德生堂通過(guò)港交所聆訊,韌性成長(zhǎng)領(lǐng)跑大健康賽道
  • 大興安嶺呼中區(qū)找準(zhǔn)精釀鮮啤“小切口”敢闖發(fā)展新路
  • 當(dāng)前焦點(diǎn)!普京指責(zé)叛亂者想讓俄軍人自相殘殺;普里戈任:無(wú)意推翻俄羅斯政府,“瓦格納”7月1日不復(fù)存在;突發(fā)!財(cái)經(jīng)作家吳曉波微博賬號(hào)被禁言
  • 風(fēng)組詞一年級(jí)下冊(cè)(風(fēng)組詞) 環(huán)球熱訊
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com