【資料圖】
上海樓市2023年8月第一周數(shù)據(jù)出爐,其中:
一、上海樓市二手房掛牌價從57894元變?yōu)?7805元,本周下跌89元,開始下跌。
上海房價這段時間還是陰跌不斷。
雖然在7月底的時候,上海樓市的成交量來了一波反彈,但是明眼人都知道,上海樓市的這波成交量反彈,只是月底的集中網(wǎng)簽的一個數(shù)據(jù)而已,不是真的一下子就多出來了那么多買房的人。
上海房價之前漲了那么多,現(xiàn)在才開始進(jìn)入回調(diào)沒有多久,想要光靠打一些嘴炮,就讓上海樓市熱起來,難度還是比較高的。
上海樓市如果想要放松調(diào)控的話,政策是有很多的,不光是認(rèn)房不認(rèn)貸,還有上海的限購,甚至上海的房貸利率,也都可以放松。
現(xiàn)在主要是上海樓市不想放松這些政策,所以上海樓市才光喊,而沒有實際作用。上海樓市前段時間的土拍行情又比較火熱,這也讓上海在房松的需求上,沒有那么高。
上海房價現(xiàn)在下跌的主要是二手房,而不是新房,上海新房市場到現(xiàn)在還有各種打新的現(xiàn)象,如果說上海樓市打新都還在的話,上海樓市想要放松,就更難了。
上海樓市這段時間二手房跌幅也不大,像是萬里雅筑從9萬5跌至了8萬4,達(dá)安春之聲二期從10萬跌至了8萬9,這和它們之前的漲幅相比,已經(jīng)是跌的比較少了。
上海房價估計還會陰跌,反彈的概率比較小。
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