大多數(shù)房企在踐行企業(yè)社會責(zé)任的同時，一些開發(fā)商面臨政策與市場的變化，加上經(jīng)營不善開始陷入困境。在行業(yè)的賽道上腳步逐漸凌亂，甚至舉步維艱;還有一些企業(yè)面對挑戰(zhàn)偏離了原本的航路，忘卻了初心;少部分房企甚至投機取巧，轉(zhuǎn)嫁成本與風(fēng)險，企圖讓他人為自己的錯誤買單，卻注定是一條死胡同。為此，北商研究院在《2021中國房企社會責(zé)任報告》中首次整理了年度房企社會責(zé)任十大示警案例，希望在給行業(yè)發(fā)展帶來警醒的同時，更好地促進行業(yè)、企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

違規(guī)開發(fā)

諾仕達昆明3000畝違建別墅被拆

5月初，昆明房企諾仕達非法侵占滇池保護區(qū)進行環(huán)湖開發(fā)遭生態(tài)環(huán)境部通報。據(jù)通報表示，2015年1月以來，諾仕達在長腰山區(qū)域，陸續(xù)開工建設(shè)規(guī)劃占地3426畝滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)項目，規(guī)劃建設(shè)別墅813棟，多層和中高層樓房294棟。據(jù)昆明市晉寧區(qū)委、區(qū)政府測算，大約占長腰山總面積的92%。

綠地上海長島項目違規(guī)被批

今年春節(jié)前，新華社發(fā)表了視頻報道《長江口大建“空城”，誰這么大的膽?》直指綠地在崇明島違規(guī)開發(fā)。位于崇明島上的綠地長島項目在過去六年里，沿長江而建，全長超10公里，總占地超15平方公里，建設(shè)體量和樓宇高度于2016年底被認(rèn)為違反“長江大保護”并與建設(shè)世界級生態(tài)島的總體要求不符。此后，中紀(jì)委表示該項目違背上級決策，必須追查到底，厘清責(zé)任，給出負責(zé)任的答案。

違規(guī)銷售

金融街北京武夷融御虛假宣傳被罰

閑置十多年之后再度“翻紅”的北京通州金融街武夷融御項目，在去年6月開盤前后宣稱項目將引入市教委直管的優(yōu)質(zhì)教育資源，預(yù)計2021年開學(xué)。但業(yè)主在收房后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初宣傳的教育資源根本無法實現(xiàn)。北京市通州區(qū)市場監(jiān)督管理局經(jīng)過調(diào)查后，對涉事公司作出罰款70萬元的行政處罰。

長沙弘陽萬侯府等向不具備購房資格客戶違規(guī)銷房

不久前，長沙市住建局下達禁令，曝光了一批住建領(lǐng)域不誠信企業(yè)名單。其中，長沙弘騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的弘陽萬侯府項目，為不具備購房資格的客戶提供便利，嚴(yán)重擾亂了長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控秩序，被長沙市住建局下達責(zé)令改正通知書，并被記錄不誠信信息。

房屋質(zhì)量低下

樓盤維權(quán)頻發(fā) 綠城漸失品質(zhì)標(biāo)簽？

向來以品質(zhì)見長的綠城，近來卻深陷“品質(zhì)門”，去年以來，從濟南章丘中康綠城百合花園，到青島李滄綠城郁金香岸，從黃巖綠城寧江明月，再到江蘇南通綠城曉風(fēng)印月，各地業(yè)主的維權(quán)事件接連發(fā)生。

濱江九龍倉壹十八 豪宅也維權(quán)

去年9月中旬，上海浦東浦明路豪宅項目濱江九龍倉壹十八業(yè)主掛出多條橫幅集體維權(quán)，細數(shù)物業(yè)和開發(fā)商“七宗罪”，表達對房屋質(zhì)量、車位銷售、物業(yè)服務(wù)等方面的不滿。至此，這個豪宅項目維權(quán)又一次升級為“連續(xù)劇”。繼2018年首次開盤時車位銷售糾紛之后，項目開發(fā)品質(zhì)和管理水平，接連遭到業(yè)主投訴與維權(quán)。

拖欠工程款

綠地拖欠廣告費工程款土地出讓金

2月2日，湖南省公安廳召開“打擊拒不支付勞動報酬犯罪”的新聞發(fā)布會披露，長沙綠地融城拖欠農(nóng)民工工資513萬多元，被當(dāng)作典型案例。此前，2020年8月，沈陽市自然資源局披露，綠地拖欠當(dāng)?shù)貎蓧K土地出讓金1.46億元近十年。2020年10月，武漢綠地中心因綠地拖欠建設(shè)方中建三局的巨額款項而全面停工。

雨潤旗下公司拖欠工程款遭訴訟

3月24日，南京中央商場(集團)股份有限公司對外發(fā)布公告顯示，控股子公司沭陽雨潤與深圳中裝建設(shè)工程施工合同糾紛一案一審宣判，被告沭陽雨潤應(yīng)支付原告中裝建設(shè)工程款1250.1萬元及相應(yīng)逾期付款利息。

據(jù)了解，這是“*ST中商”的實際控制人雨潤集團近年來多家子公司因拖欠工程款被訴訟。

經(jīng)營不善

華夏幸福債務(wù)違約

因產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)擴張過于激進，收入和融資難以抵消大規(guī)模投資造成的資金短缺，加上高融資利率令華夏幸福背負了170億元的財務(wù)負擔(dān)。隨著兩筆債券違約，公司債務(wù)危機爆發(fā)。2020年，公司主要財務(wù)指標(biāo)全面下滑，實現(xiàn)營收1012億元，同比降低3.8%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為36.6億元，同比下降74.9%。

實地業(yè)績遭質(zhì)疑 赴港IPO受挫

實地集團2020年11月赴港IPO招股書失效。此前，在其向港交所遞交招股書后不久，外界對實地疫情期間成交“逆勢大增”發(fā)出質(zhì)疑。尤其是該公司招股說明書中，作為擬上市房地產(chǎn)公司絕口不提融資至關(guān)重要的規(guī)模，不斷以商業(yè)機構(gòu)的排名做背書，同樣引發(fā)市場關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 房企 社會責(zé)任 案例 違建別墅