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快看點丨諸葛科技:持續(xù)穩(wěn)中向好或?qū)⒊蔀橄掳肽晖恋厥袌龅闹餍?/div>
2023-06-26 20:40:52來源: 中國網(wǎng)地產(chǎn)


(資料圖)

今年上半年,土地市場從房地產(chǎn)市場各大主戰(zhàn)場中率先突圍,局部升溫特征凸顯,為提振市場信心起到了較為重要的作用。結(jié)合當前市場表現(xiàn),預測下半年土地市場將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢。具體體現(xiàn)在:

1、供需兩端穩(wěn)中有升。根據(jù)今年上半年實際供地量僅完成全年計劃的15%左右,預計下半年各地為加快完成全年供地計劃目標,土地市場推地節(jié)奏或?qū)⑤^上半年呈現(xiàn)明顯加快跡象,與此同時,供應端的明顯放量也將會在一定程度上促使成交增加。

2、整體熱度以“穩(wěn)”為主,城市分化仍然明顯,重點一二線城市仍處于熱度“領頭羊”。在行業(yè)處于調(diào)整周期內(nèi),房企布局策略也隨之發(fā)生改變,穩(wěn)健型城市依舊是房企的首要選擇。

3、房企拿地格局基本定型,預計下半年國央企仍為第一拿地主力,民營房企位居其后,城投平臺身影可能會進一步減少。

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