為方便居民出入，武昌楊園一老舊小區(qū)居民經(jīng)過(guò)前期商議，決定增設(shè)電梯，該項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，開(kāi)始施工，然而在施工過(guò)程中，1樓居民表示不同意增設(shè)電梯，居民之間發(fā)生糾紛，以致施工停止。該單元居民遂向武昌區(qū)楊園街理工大調(diào)委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

該調(diào)委會(huì)社區(qū)法律顧問(wèn)張曉鳳負(fù)責(zé)調(diào)處此案，張曉鳳到社區(qū)調(diào)查后向居民解釋，發(fā)生爭(zhēng)議所在單元為1梯2戶6層，每戶面積相等，在參與表決的住戶達(dá)到8戶及以上的情況下，即滿足了法定比例。在電梯增設(shè)過(guò)程中相關(guān)業(yè)主協(xié)議書(shū)和電梯加裝方案圖公示期間，1樓業(yè)主沒(méi)有提出過(guò)異議，因此，該單元加裝電梯相關(guān)流程符合法律規(guī)定，1樓2戶業(yè)主不應(yīng)阻撓加裝電梯。

張曉鳳以案說(shuō)法、以情說(shuō)案，結(jié)合實(shí)際情況闡述相關(guān)法律規(guī)定，跟隨社區(qū)工作人員耐心細(xì)致地與2戶業(yè)主溝通，終于了解到，2戶業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯費(fèi)用和美觀問(wèn)題還有意見(jiàn)，調(diào)解員們又與其他樓層業(yè)主就施工方案、費(fèi)用承擔(dān)等事宜分別進(jìn)行協(xié)商，終于促成調(diào)解成功，雙方終于達(dá)成一致：1樓業(yè)主同意增設(shè)電梯，但電梯井外封應(yīng)采用鋼化玻璃幕墻，前期發(fā)生的全部費(fèi)用由非1樓業(yè)主承擔(dān)等。

關(guān)鍵詞： 老舊社區(qū) 加裝電梯 實(shí)際情況 社區(qū)調(diào)查