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最新20城物業(yè)費(fèi)榜單出爐 房企競逐物業(yè)服務(wù)賽道
2021-07-13 16:03:48來源: 南方都市報(bào)

進(jìn)入后地產(chǎn)時(shí)代,物業(yè)服務(wù)已成為房企的第二賽道。特別是經(jīng)歷了疫情,這一行業(yè)的抗周期、抗風(fēng)險(xiǎn)、政策支持的屬性更加顯現(xiàn)出來。物業(yè),已經(jīng)迎來了發(fā)展的機(jī)遇期。

那么,現(xiàn)如今國內(nèi)一二線城市的物業(yè)費(fèi)均價(jià)達(dá)到了什么水平?哪個(gè)城市物業(yè)費(fèi)最高?今年上半年的漲跌情況又如何呢?

南都記者整理中指院發(fā)布的“2021年上半年物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告”看到,截至今年6月,全國重點(diǎn)20城的物業(yè)服務(wù)均價(jià)為達(dá)到了2.37元/平方米/月,和去年年底相比,上漲了1.72%。

其中深圳均價(jià)最高,北京次之,杭州擠掉其他一線城市排在第三位。

漲幅最高是武漢,單價(jià)最高是深圳

數(shù)據(jù)顯示,納入監(jiān)測的20個(gè)重點(diǎn)城市,其城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)在今年上半年全部出現(xiàn)了上漲,上漲城市數(shù)量較去年同期增加4個(gè)。

這20個(gè)城市中,武漢同比漲幅最大,為2.13%;杭州、廣州、合肥漲幅分別為1.68%、1.47%、1.14%;北京、南京等15個(gè)城市漲幅在0.1%-1.0%之間;青島漲幅相對較小,為0.01%。

從6月的最新價(jià)格看,20個(gè)城市的物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.37元/平方米/月,相比去年年底的2.33元/平方米/月,在半年里上漲了1.72%。

具體來看,深圳均價(jià)最高,為3.67元/平方米/月;北京次之,為3.19元/平方米/月;杭州排在第三,為2.76元/平方米/月;上海、寧波、廣州緊隨其后,均價(jià)分別為2.58元/平方米/月、2.53元/平方米/月和2.50元/平方米/月。剩下的8個(gè)城市均價(jià)在2.0-2.5元/平方米/月之間。

物業(yè)迎來上市潮

在2018年的時(shí)候,物業(yè)這一行業(yè),總共才6家企業(yè)登陸資本市場。而到了2019年,成功上市的物業(yè)公司已漲到了12家,去年更是有18家。而截至今年6月底,又新增6家上市物業(yè)公司,另有6家通過聆訊等待上市。

除了上市數(shù)量不斷增加,物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過資本市場所募集資金也屢創(chuàng)新高。 2020 年, 物業(yè)服務(wù)上市公司通過IPO 從香港資本市場融資約 695.37 億港元,遠(yuǎn)超之前歷年所融資金額總和。同比來看,是 2019 年內(nèi) 12 家上市公司的 5.81 倍,增幅巨大。

歷年物業(yè)服務(wù)企業(yè) IPO 募集資金總額

事關(guān)你我!最新20城物業(yè)費(fèi)榜單發(fā)布,深圳最高!你家呢?

據(jù)中指院預(yù)計(jì),到本年末物業(yè)板塊上市公司總數(shù)量有望達(dá)70 家,較 2019 年底的 24 家增長超 190%。目前,已有三家公司市值超千億,而2020年初,這個(gè)陣營的數(shù)量還為“0”。

關(guān)鍵詞: 物業(yè)費(fèi) 榜單 物業(yè)服務(wù) 資本市場

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