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福州推進(jìn)老舊小區(qū)改造 讓市民更有獲得感
2021-04-14 09:17:56來(lái)源: 人民日?qǐng)?bào)

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年來(lái),福州市臺(tái)江區(qū)不斷推進(jìn)老舊小區(qū)改造:實(shí)現(xiàn)雨污分流、整修破損路面、拆除違章建筑,讓居住環(huán)境煥然一新;建設(shè)智能電動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù),滿(mǎn)足居民生活需求;鼓勵(lì)多主體參與社區(qū)治理,讓服務(wù)更貼心、居民更舒心。

寬敞整潔的方磚路面,有序停放的小區(qū)車(chē)輛,大紅燈籠高掛在樹(shù)上……走進(jìn)福建省福州市臺(tái)江區(qū)蒼霞街道蒼霞新城社區(qū)嘉和苑小區(qū),舒適、愜意是給人的第一印象。“現(xiàn)在變化實(shí)在是太大了!”社區(qū)黨支部書(shū)記王露露說(shuō)。

歷時(shí)兩年,如今蒼霞新城以全新面貌呈現(xiàn)在市民面前,還成為著名歷史文化街區(qū)上下杭的延伸部分。變化因何而來(lái)?記者日進(jìn)行了實(shí)地探訪。

環(huán)境整治——

2000年建成的蒼霞新城,原本是福州市首批棚戶(hù)區(qū)改造安置房社區(qū),由嘉和苑等5個(gè)小區(qū)組成,共有居民3153戶(hù)。20多年過(guò)去,蒼霞新城已成為老舊小區(qū)。2012年,原來(lái)的物業(yè)公司由于種種原因撤走。一時(shí)間,小區(qū)管理陷入困境:大門(mén)無(wú)人守、垃圾無(wú)人運(yùn)、電梯無(wú)人修……

最令王露露頭疼的,還是小區(qū)內(nèi)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)雨污分流,地下管網(wǎng)老化、腐爛嚴(yán)重。每到下雨天,準(zhǔn)會(huì)接到沿街店面居民的投訴電話,“書(shū)記啊!污水又把我家的果箱沖走了!”

和居民一起抽污水、疏通管道、修補(bǔ)漏水,曾是王露露的工作常態(tài)。“經(jīng)常帶著施工隊(duì)一個(gè)挨著一個(gè)小區(qū)跑。有時(shí)候刨開(kāi)管道,地下的泥都是黑的。”然而,每次抽完也只能維持一段時(shí)間——雨污分流改造迫在眉睫。

2019年,經(jīng)過(guò)提前摸底、系統(tǒng)規(guī)劃,臺(tái)江區(qū)政府印發(fā)了《臺(tái)江區(qū)老舊住宅小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》,明確按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則,將改造內(nèi)容按照菜單式分為硬件和軟件兩大部分,并細(xì)化為必選項(xiàng)和自選項(xiàng)共計(jì)34項(xiàng),分階段完成老舊住宅小區(qū)改造。其中第一步就是完善配套基礎(chǔ)設(shè)施,重點(diǎn)解決居民用水、用電、用氣問(wèn)題,實(shí)施疏通改造小區(qū)雨污水管網(wǎng)等工程。

隨后,由區(qū)房管局牽頭的雨污管網(wǎng)改造工程全面鋪開(kāi)。2020年,9條市政道路、22條區(qū)級(jí)道路在臺(tái)江區(qū)被圍擋,原先的混凝土雨污管網(wǎng)全部被替換為耐腐蝕的高密度纖維樹(shù)脂管道。與此同時(shí),規(guī)整弱電管線,居民頭頂?shù)?ldquo;蜘蛛網(wǎng)”不見(jiàn)了;“一戶(hù)一表”改造,小區(qū)居民喝上放心水……通過(guò)完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施,整修破損路面,協(xié)調(diào)拆除違建,推進(jìn)垃圾分類(lèi)等舉措,臺(tái)江區(qū)39個(gè)老舊小區(qū)的居住環(huán)境煥然一新。

智能配備——

嘉和苑小區(qū)內(nèi)一座居民樓空置的底層,被粉刷一新,整齊停放著一輛輛電動(dòng)車(chē)。“智能電動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)”幾個(gè)大字在門(mén)口清晰呈現(xiàn)。

上午11點(diǎn),居民陳桂芬徑直把車(chē)騎進(jìn)了智能電動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)。停車(chē)、掃碼、充電,整個(gè)過(guò)程不到5分鐘。“以前找個(gè)車(chē)位就要20多分鐘,還不一定能找到,回來(lái)稍晚一點(diǎn)就沒(méi)位置了。”陳桂芬說(shuō)。

以前,一個(gè)月50元停車(chē)費(fèi),晚上12點(diǎn)就斷電,電動(dòng)車(chē)?yán)鲜浅洳粷M(mǎn)……過(guò)去如此不便的停車(chē)管理模式,讓一些居民只能從家里拉一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的插線板懸空下來(lái)充電,既不方便,也不安全。

為解決居民電動(dòng)車(chē)停放、充電難題,當(dāng)?shù)嘏ふ移平夥椒ā?020年11月,嘉和苑小區(qū)實(shí)施居民樓空置底層改造利用工程,針對(duì)小區(qū)7個(gè)居民樓空置底層的使用情況發(fā)放問(wèn)卷,讓771戶(hù)居民投票決定不同居民樓空置底層的功能定位。智能充電停車(chē)庫(kù)、老年活動(dòng)中心等高票當(dāng)選為優(yōu)先改造項(xiàng)目。

緊接著,清理雜物、面規(guī)整、引進(jìn)第三方科技公司……改造如火如荼。今年元旦前,一間嶄新的智能充電停車(chē)場(chǎng)落成,固定式車(chē)位、實(shí)名制充電、自動(dòng)化斷電,用電安全隱患被消滅在萌芽中。

離停車(chē)場(chǎng)不遠(yuǎn),一個(gè)個(gè)沿街店面剛剛完成改造,古色古香的標(biāo)牌、統(tǒng)一設(shè)計(jì)的石板階,與毗鄰的上下杭?xì)v史文化街區(qū)相得益彰。“與歷史融合,與人文相配。”在老舊小區(qū)改造中,臺(tái)江區(qū)鼓勵(lì)不同小區(qū)根據(jù)自身特點(diǎn),合理利用資源優(yōu)勢(shì)。在蒼霞街道,沿街店面一體設(shè)計(jì)、一體施工,“最大限度讓古厝文化成為蒼霞的一大特色。”蒼霞街道辦事處主任吳京說(shuō)。

共建共享——

一塊由家園事務(wù)服務(wù)中心設(shè)置的“黨建聯(lián)盟超市”牌子,一米見(jiàn)方,懸掛在居民樓門(mén)口。上面有一個(gè)二維碼,掏出手機(jī)掃一掃,小區(qū)警察、社區(qū)管家、律師、醫(yī)生的聯(lián)系方式便在掌上呈現(xiàn)。一鍵呼叫、快速接單,這讓有多年高血壓病史、元旦以來(lái)兩次被及時(shí)送醫(yī)的王大爺倍感舒心,“多虧了社區(qū)管家!”

在嘉和苑小區(qū),這樣的牌子有十來(lái)塊。在7號(hào)樓空置的底層,一塊“樓棟長(zhǎng)”的牌子上,樓棟長(zhǎng)萬(wàn)忠衛(wèi)和7名黨員的住所單元號(hào)、聯(lián)系方式也都一一在列。

萬(wàn)忠衛(wèi)總隨手拿個(gè)本子,本子上記錄了去年11月以來(lái)7號(hào)樓居民反映的各種問(wèn)題與建議。“每月要去開(kāi)議事會(huì),會(huì)上發(fā)言全靠它。”萬(wàn)忠衛(wèi)指了指手里的筆記本說(shuō)。本子上,一邊是居民反映的問(wèn)題,另一邊是萬(wàn)忠衛(wèi)用不同顏色的筆做的標(biāo)記:這條下次開(kāi)會(huì)要重點(diǎn)反映,這點(diǎn)要再去督促一下。

萬(wàn)忠衛(wèi)所說(shuō)的開(kāi)會(huì),便是臺(tái)江區(qū)蒼霞街道家園事務(wù)服務(wù)中心每月舉辦的議事會(huì)。2014年,臺(tái)江區(qū)在全區(qū)探索推行民間非營(yíng)利組織——家園事務(wù)服務(wù)中心參與社區(qū)治理的新模式,由社區(qū)工作人員、熱心居民、職業(yè)經(jīng)理人等共同組成,將無(wú)物業(yè)的老舊小區(qū)進(jìn)行整合,統(tǒng)一管理。

“樓棟長(zhǎng)制度與社區(qū)家園事務(wù)服務(wù)中心是蒼霞新城社區(qū)長(zhǎng)效治理機(jī)制的兩種模式。”蒼霞新城社區(qū)家園事務(wù)服務(wù)中心主任方蘭鳳說(shuō),“得益于兩種機(jī)制的配合,蒼霞社區(qū)搭建起了社情民意上傳下達(dá)的通道,居民有什么問(wèn)題都能及時(shí)匯總、及時(shí)解決。”

據(jù)介紹,臺(tái)江區(qū)各家園事務(wù)服務(wù)中心已接手老舊住宅物業(yè)小區(qū)23個(gè),涉及居民超1萬(wàn)戶(hù)。環(huán)境舒適、智能配備、共建共享,蒼霞新城5個(gè)老舊小區(qū)統(tǒng)統(tǒng)變了樣。與此同時(shí),臺(tái)江區(qū)在2020年累計(jì)完成全區(qū)10個(gè)街道、39個(gè)老舊小區(qū)的改造,涉及居民1.55萬(wàn)戶(hù),總面積超過(guò)122萬(wàn)方米。

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