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每日熱點：7宗宅地順利出讓最高成交樓面價36800元/平方米

2023-05-31 20:01:56來源： 姑蘇晚報

(資料圖片僅供參考)

本報訊（記者王安琪）昨日蘇州二批次土地出讓的7宗宅地進(jìn)行線上競拍，7宗地塊全部成交，其中3宗沖破中止價需通過現(xiàn)場搖號確定買家，另有3宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交。

按照土拍規(guī)則，“觸頂”進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)的地塊為姑蘇區(qū)滄浪新城地塊、園區(qū)月亮灣地塊及斜塘地塊。首先“觸頂”的滄浪新城地塊，周邊已多年未有宅地出讓。該地塊最終成交總價即為最高限價16.257億元，成交樓面價19968元/平方米，溢價率14.99%。園區(qū)月亮灣地塊是此次土拍最熱門地塊，競拍表現(xiàn)搶眼。該地塊在掛牌期便新增33輪報價，正式開拍后僅18秒就加價3輪，直接沖破中止價進(jìn)入搖號，地塊最終成交樓面價36800元/平方米，溢價率15%，為本場土拍中最高樓面價。另一宗進(jìn)入搖號的地塊為園區(qū)斜塘地塊，最終成交樓面價28175元/平方米，溢價率15%，板塊內(nèi)近年來有多個新樓盤供應(yīng)，銷售情況良好。

另兩宗溢價地塊分別為姑蘇區(qū)平江新城2宗地以及園區(qū)跨塘地塊，由綠城、華潤、保利蘇通分別競得。有業(yè)內(nèi)人士表示，本次土拍依舊是國企、央企占據(jù)主導(dǎo)，但開始有民企入場，比如綠城等。民企拿地意愿提升，不僅可以帶動樓市平穩(wěn)轉(zhuǎn)暖，也有助于市場產(chǎn)品的百花齊放。

值得關(guān)注的是，5月份以來，常熟、太倉、張家港、昆山四縣市相繼拍出高溢價地塊，土拍熱度全面走高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土拍熱度走高，一方面是地塊本身較為優(yōu)質(zhì)，周邊項目去化較好。特別是觸頂進(jìn)搖號的地塊幾乎都是區(qū)域核心板塊的熱門地塊。一方面，公積金貸款額度調(diào)整、部分區(qū)域契稅補貼等政策加持，市場信心逐步恢復(fù)，市場預(yù)期走強。

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