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中國(guó)AI等領(lǐng)域或面臨美國(guó)全面投資禁令

據(jù)央視網(wǎng)引述彭博社報(bào)道，拜登計(jì)劃在19日到21日的七國(guó)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)人廣島峰會(huì)前后簽署一項(xiàng)行政令，嚴(yán)格限制美國(guó)企業(yè)對(duì)中國(guó)部分高科技產(chǎn)業(yè)投資；其中，人工智能、半導(dǎo)體和量子技術(shù)領(lǐng)域可能面臨全面投資禁令。

國(guó)君宏觀分析，我們認(rèn)為美國(guó)對(duì)外投資審查機(jī)制推出對(duì)中國(guó)短期影響有限，但是由于范圍擴(kuò)容、聯(lián)合盟友、持續(xù)審查等，我們預(yù)計(jì)對(duì)中國(guó)長(zhǎng)期影響可能較大。美國(guó)對(duì)華投資存量近些年出現(xiàn)波動(dòng)，增量規(guī)模已經(jīng)明顯降低，并且其對(duì)華投資以制造業(yè)中的傳統(tǒng)部分為主，新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域占比相對(duì)較低，而目前對(duì)外投資審查機(jī)制的主要內(nèi)容是在先進(jìn)半導(dǎo)體、人工智能、量子計(jì)算等新興領(lǐng)域，這些領(lǐng)域本來(lái)投資就不多，所以審查短期并不會(huì)帶來(lái)太大沖擊。但是長(zhǎng)期影響可能較大，一是后續(xù)面臨審查范圍的擴(kuò)大可能，向關(guān)鍵和新興技術(shù)清單領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)張，從而加大限制領(lǐng)域；二是拉攏盟友，首批拉攏G7國(guó)家，如果聯(lián)盟固化，對(duì)中國(guó)吸引新興領(lǐng)域的外國(guó)資本較為不利；三是持續(xù)審查，對(duì)情緒效應(yīng)影響較大，失去了后續(xù)投資合作的想象空間，中國(guó)可能面臨合作轉(zhuǎn)向。

但是美國(guó)對(duì)外投資審查機(jī)制也進(jìn)一步催化我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策再度加碼，包括科技創(chuàng)新再貸款、提高上市融資便利等，相應(yīng)領(lǐng)域國(guó)產(chǎn)替代的邏輯會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。二十大后，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展更為明顯，對(duì)應(yīng)整體政策環(huán)境為“總量政策落、產(chǎn)業(yè)政策起”，結(jié)合二十大、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、兩會(huì)以及最新政治局會(huì)議，產(chǎn)業(yè)政策的主要方向錨定高端制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和綠色經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域。后續(xù)在美國(guó)對(duì)外投資審查機(jī)制推出的情況下，我國(guó)相應(yīng)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)政策大概率進(jìn)一步加碼，包括先進(jìn)半導(dǎo)體、人工智能、量子計(jì)算以及后續(xù)可能拓展的其他領(lǐng)域，如科技創(chuàng)新再貸款、提高上市融資便利度等，國(guó)產(chǎn)替代的邏輯會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化。

7折賣房，昆山兩房產(chǎn)項(xiàng)目被處罰

5月5日，蘇州昆山住建局在微信群發(fā)布一則通報(bào)文件顯示，昆山嘉寶網(wǎng)尚置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設(shè)的夢(mèng)之悅花園項(xiàng)目、昆山長(zhǎng)泰置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設(shè)的尚濱花園項(xiàng)目銷售過(guò)程中，擅自大幅度降價(jià)銷售，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，造成了社會(huì)不穩(wěn)定因素。對(duì)于上述項(xiàng)目暫時(shí)關(guān)閉網(wǎng)簽，待整改結(jié)束后予以開通。

據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)報(bào)道，光大嘉寶總部的銷售人員證實(shí)了上述信息的真實(shí)性。其稱：“夢(mèng)之悅項(xiàng)目正按要求整改，此前降價(jià)的房源為工抵房?！?其中，夢(mèng)之悅花園的特惠房給了約73折的折扣。例如，一套面積為86.53平方米的房子，單價(jià)原本為每平米21733元，優(yōu)惠后的單價(jià)為每平米16000元，相當(dāng)于總價(jià)優(yōu)惠了近50萬(wàn)元。

據(jù)界面報(bào)道，中介人士介紹，此次推出的是項(xiàng)目三期的最后一批房源，共300余套，在“五一”假期前一直是按備案價(jià)1.8-1.9萬(wàn)元/平方米的單價(jià)銷售，此次推出的特惠政策是一房一價(jià)，每套房源優(yōu)惠30萬(wàn)左右，最高可優(yōu)惠32萬(wàn)元。折算下來(lái)均價(jià)約1.4萬(wàn)/平方米，相當(dāng)于75折至8折左右。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年五一期間（4月29日-5月3日），40個(gè)代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長(zhǎng)約25％，其中多個(gè)城市受基數(shù)較低因素影響，同比增幅較大，但整體成交較2019年同期降幅超兩成。

另?yè)?jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2023年五一假期期間重點(diǎn)15城新建商品住宅成交5208套，較2022年同期上漲25.74％；重點(diǎn)6城二手住宅成交787套，較2022年五一上漲20.34％。

“整體來(lái)看，2023年以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈止跌回升態(tài)勢(shì)，但目前行業(yè)信心尚未完全修復(fù)，市場(chǎng)整體購(gòu)買力仍處在歷史相對(duì)低位。對(duì)于企業(yè)而言，房企仍需積極推盤、提升營(yíng)銷及優(yōu)惠力度，以促進(jìn)成交去化?！笨硕鸱治鰩煴硎尽?/p>

來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)

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