近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2021年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量就有52個(gè)，相比9月份的36個(gè)明顯增多。

統(tǒng)計(jì)顯示，10月份惠州新房?jī)r(jià)格，二手房?jī)r(jià)格都處于環(huán)比微跌狀態(tài)，其中新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比上漲0.9%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比上漲了1.6%。

惠州新房環(huán)比漲幅10月下跌0.6%

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。

全國(guó)31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

惠州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比上漲0.9%。

來自克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份惠州商品住宅成交均價(jià)12894元/平方米，環(huán)比下降約0.8%，和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)相差不大。

數(shù)據(jù)顯示，惠州大亞灣和惠陽(yáng)區(qū)依然是惠州房?jī)r(jià)最高的兩個(gè)區(qū)，10月成交均價(jià)分別為17269元/平方米和17058元/平方米，龍門縣商品住宅成交均價(jià)最低，為8056元/平方米。從區(qū)域板塊來看，惠州市6個(gè)區(qū)域商品住宅成交環(huán)比均價(jià)上漲。其中，惠東縣漲幅最高，為9.4%;只有龍門縣商品住宅成交均價(jià)下降，降幅3.1%。

江北片區(qū)商品住宅成交均價(jià)最高，均價(jià)為19188元/平方米，環(huán)比上漲43.1%;其次是金山湖片區(qū)，均價(jià)18043元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。其中，城區(qū)汝湖片區(qū)環(huán)比下降最多，下降5.0%，成交均價(jià)為11970元/平方米。

大亞灣10月成交均價(jià)為17269元/平方米，是惠州房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。其中，霞涌片區(qū)均價(jià)20005元/平方米，環(huán)比上漲14.0%;而臨深片區(qū)大亞灣西區(qū)均價(jià)為17422元/平方米，環(huán)比下降2.1%。

從板塊成交均價(jià)來看，10月有2個(gè)板塊均價(jià)突破2萬元/平方米，這兩個(gè)板塊為沙田和霞涌，而且沙田10月成交均價(jià)環(huán)比上漲最大，為44.5%，主要受到高價(jià)位項(xiàng)目碧桂園·潤(rùn)楊溪谷入市的影響。

惠州二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)回落

10月，二手房方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅比上月別回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海環(huán)比分別下跌0.5%和0.4%;廣州和深圳分別下跌0.6%和0.2%。

10月惠州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比上漲了1.6%。

31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.5%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

來自貝殼找房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，受新房市場(chǎng)低迷影響，10月份惠州全市累計(jì)成交二手住宅157套，其中大亞灣片區(qū)成交73套最多，惠城區(qū)成交16套，惠陽(yáng)區(qū)成交44套、惠東縣成交10套，龍門縣成交10套，成交最少的仲愷，僅有5套。成交的二手房?jī)r(jià)格基本介于9000—14000元/平方米之間。

關(guān)鍵詞： 樓市成交量 惠州二手房?jī)r(jià)格 房企影響 一線城市房?jī)r(jià)