元宵節(jié)那天下午，陳志明(化名)在廣州新塘站附近200-500米范圍走了一圈，發(fā)現(xiàn)有8家中介門(mén)店倒閉。

“樂(lè)有家2家，德佑2家，置家2家，聚信1家，家盈1家，都是從去年9月以后陸續(xù)關(guān)的”。一些中介店的招牌早已挖空，閑置至今仍未找到接手經(jīng)營(yíng)的商家。

陳志明是新塘本地人，自2009年起做房屋中介，如今是廣州一家中介新塘片區(qū)的負(fù)責(zé)人。這幾年，他親睹新塘片區(qū)的二手中介門(mén)店從“2019年最高峰時(shí)期的大約600多家門(mén)店，關(guān)減至目前的400家左右”。

據(jù)了解，廣州增城自2010年以來(lái)，連續(xù)12年樓市成交量居于全廣州第一，當(dāng)中絕大部分成交無(wú)疑在新塘。

從網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)可見(jiàn)，以去年一手住宅成交(全市網(wǎng)簽115797套，新塘網(wǎng)簽16280套)看，廣州每成交10套一手住宅，就有至少1套在新塘。

二手住宅方面，增城區(qū)去年的成交量(網(wǎng)簽12579套)在全市排名第四，僅次于海珠、番禺、天河，當(dāng)中大量成交無(wú)疑也集中在新塘。

2017年3月，新塘片區(qū)數(shù)宗一手住宅樓面地價(jià)拍出2.1萬(wàn)元至2.3萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)，此后片區(qū)二手住宅價(jià)格紛紛從1萬(wàn)+上調(diào)至2萬(wàn)+。

近年伴隨該片區(qū)房?jī)r(jià)下調(diào)，“年初碧桂園云頂一手房最便宜的單價(jià)是2.1萬(wàn)元/平方米”，新塘的二手中介門(mén)店無(wú)可避免地歷經(jīng)多次洗牌。

關(guān)鍵詞： 廣州二手房中介倒閉潮 增城樓市成交量 廣州樓市新趨勢(shì) 廣州二手房交易降溫