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廣州二手房中介迎來(lái)倒閉潮 折射廣州二手房交易加速“退燒”
2022-03-01 14:23:20來(lái)源: 南方都市報(bào)

元宵節(jié)那天下午,陳志明(化名)在廣州新塘站附近200-500米范圍走了一圈,發(fā)現(xiàn)有8家中介門(mén)店倒閉。

“樂(lè)有家2家,德佑2家,置家2家,聚信1家,家盈1家,都是從去年9月以后陸續(xù)關(guān)的”。一些中介店的招牌早已挖空,閑置至今仍未找到接手經(jīng)營(yíng)的商家。

陳志明是新塘本地人,自2009年起做房屋中介,如今是廣州一家中介新塘片區(qū)的負(fù)責(zé)人。這幾年,他親睹新塘片區(qū)的二手中介門(mén)店從“2019年最高峰時(shí)期的大約600多家門(mén)店,關(guān)減至目前的400家左右”。

據(jù)了解,廣州增城自2010年以來(lái),連續(xù)12年樓市成交量居于全廣州第一,當(dāng)中絕大部分成交無(wú)疑在新塘。

從網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)可見(jiàn),以去年一手住宅成交(全市網(wǎng)簽115797套,新塘網(wǎng)簽16280套)看,廣州每成交10套一手住宅,就有至少1套在新塘。

二手住宅方面,增城區(qū)去年的成交量(網(wǎng)簽12579套)在全市排名第四,僅次于海珠、番禺、天河,當(dāng)中大量成交無(wú)疑也集中在新塘。

2017年3月,新塘片區(qū)數(shù)宗一手住宅樓面地價(jià)拍出2.1萬(wàn)元至2.3萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià),此后片區(qū)二手住宅價(jià)格紛紛從1萬(wàn)+上調(diào)至2萬(wàn)+。

近年伴隨該片區(qū)房?jī)r(jià)下調(diào),“年初碧桂園云頂一手房最便宜的單價(jià)是2.1萬(wàn)元/平方米”,新塘的二手中介門(mén)店無(wú)可避免地歷經(jīng)多次洗牌。

關(guān)鍵詞: 廣州二手房中介倒閉潮 增城樓市成交量 廣州樓市新趨勢(shì) 廣州二手房交易降溫

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