在全國一線城市和新一線城市買房的置業(yè)者,大約多大年齡?
據(jù)貝殼研究院近期發(fā)布的《2021年新一線城市居住報(bào)告》,在全35個(gè)城市(4個(gè)一線城市、15個(gè)新一線城市及16個(gè)二線城市)中,4個(gè)一線城市無論是新房,還是二手房,其置業(yè)人群年齡普遍偏高。
二手房方面,一線城市購房平均年齡約為36.6歲,高出新一線城市1.6歲,高出二線城市0.6歲;新房方面,一線城市購房平均年齡約為37.2歲,高出新一線城市3.2歲,高出二線城市2.7歲。
具體來說,在35個(gè)樣本城市中,天津、北京、哈爾濱、上海及福州等城市二手房購房年齡較高。
于天津而言,買二手房產(chǎn)的多為置換人群,天津本地人群相對(duì)保守,不愿意背負(fù)過高房貸壓力,因此選擇全款比例較高,導(dǎo)致購房年齡后移。在19個(gè)一線及新一線樣本城市中,天津在21年度選擇全款購房的百分比達(dá)到38.02%,居于首位。
新房購房年齡相對(duì)較高的城市為珠海、北京、深圳、寧波及上海等。對(duì)于北京、深圳及上海而言,新房購房成本相對(duì)較高且多為置換人群購置,因此置業(yè)人群年齡延遲比較明顯。
根據(jù)最新的“移民城市指數(shù)”,35個(gè)樣本城市中,珠海的指數(shù)約為98.5,僅次于深圳。這意味著,珠海的房子多是被外地人買走了。選擇珠海置業(yè)的外地人群,購房目的多以投資旅游為主,經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較強(qiáng),體現(xiàn)在購房年齡上,年齡相對(duì)滯后。
值得關(guān)注的是,女性置業(yè)的百分比也在逐年提升。
一線城市的女性置業(yè)人群百分比增速相對(duì)明顯。2021年,該占比達(dá)到48.79%。相較于2019年,新一線及二線城市同樣出現(xiàn)不同程度的增幅。全國30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購房占比從2017年45.60%到2020年47.54%,逐年提升。
關(guān)鍵詞: 一線城市 平均購房年齡 新數(shù)據(jù) 置業(yè)人群
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