(資料圖)

“早該推出這樣的平臺(tái)，之前我們買(mǎi)的老小區(qū)車(chē)位，購(gòu)買(mǎi)憑證弄丟后造成了很大麻煩，現(xiàn)在有了這個(gè)備案，再也不用擔(dān)心無(wú)法證明了?！闭憬贾菔忻窈蜗壬谥蟹Q(chēng)贊的平臺(tái)，正是不久前杭州市國(guó)立公證處推出的“車(chē)位使用權(quán)公證備案平臺(tái)”。

《法治日?qǐng)?bào)》記者了解到，該平臺(tái)由杭州市國(guó)立公證處自主研發(fā)，以公證的證據(jù)效力為抓手，通過(guò)科技賦能，在車(chē)位使用權(quán)初始備案、變更備案等過(guò)程中實(shí)現(xiàn)證據(jù)固定、自主存取、便捷查詢(xún)、流轉(zhuǎn)追溯、糾紛預(yù)防五大功能，以公證全流程服務(wù)推動(dòng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案更加透明、高效、規(guī)范、便捷。

問(wèn)及研發(fā)車(chē)位使用權(quán)公證備案平臺(tái)的初衷，杭州市國(guó)立公證處主任金濤向記者介紹說(shuō)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平日益提高，私家車(chē)保有量大幅上升，車(chē)位使用權(quán)糾紛也隨之不斷增多。

何為車(chē)位使用權(quán)糾紛？此類(lèi)糾紛主要發(fā)生在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間以及業(yè)主與業(yè)主之間，指的是雙方就車(chē)位登記、權(quán)屬、使用、收益等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

目前，全國(guó)多地的車(chē)位使用權(quán)的初始轉(zhuǎn)讓都是伴隨著商品房公開(kāi)銷(xiāo)售同步進(jìn)行，但大部分都是以開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為憑證，缺乏權(quán)威的第三方備案和登記部門(mén)。因此，一旦車(chē)位使用權(quán)人丟失初始轉(zhuǎn)讓合同，加之樓盤(pán)項(xiàng)目公司很可能注銷(xiāo)，物業(yè)公司更替沒(méi)有妥善存檔，那么車(chē)位使用權(quán)人就將難以證明自己的權(quán)屬。

此外，在車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，車(chē)位使用權(quán)人進(jìn)行民間借貸或者抵押借貸很難進(jìn)行追溯，無(wú)法有效地在流轉(zhuǎn)中做到風(fēng)險(xiǎn)告知，也容易產(chǎn)生糾紛。

此前，杭州市商品房搖號(hào)選房已經(jīng)在公證機(jī)構(gòu)全面展開(kāi)，針對(duì)每個(gè)新開(kāi)樓盤(pán)，選房客戶(hù)的信息已都完整地在公證機(jī)構(gòu)的存證平臺(tái)以及公證文書(shū)中體現(xiàn)。這些數(shù)據(jù)能夠及時(shí)高效地在“車(chē)位使用權(quán)公證備案平臺(tái)”上傳存儲(chǔ)，可作為車(chē)位使用權(quán)合同初始備案的審核依據(jù)，同時(shí)公證機(jī)構(gòu)可以提供在線(xiàn)車(chē)位選購(gòu)平臺(tái)、車(chē)位使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓存證等在線(xiàn)服務(wù)。真實(shí)的數(shù)據(jù)來(lái)源、可靠的技術(shù)支持都可成為公證機(jī)構(gòu)搭建“車(chē)位使用權(quán)公證備案平臺(tái)”的可行因素，具備很強(qiáng)的實(shí)操性，能夠快速落地，從而解決管理難題。

杭州市國(guó)立公證處執(zhí)行主任童豐說(shuō)，“車(chē)位使用權(quán)公證備案平臺(tái)”不僅可以應(yīng)用到一手房銷(xiāo)售時(shí)的車(chē)位初始登記，還可以應(yīng)用到已經(jīng)交付、購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位使用權(quán)之間的變更登記，也就是說(shuō)，市民在對(duì)現(xiàn)有車(chē)位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，也可以通過(guò)平臺(tái)辦理相應(yīng)的變更和備案手續(xù)，且如果要進(jìn)行相應(yīng)的融資此舉還能發(fā)揮證明作用。

公證機(jī)構(gòu)作為國(guó)家司法證明機(jī)構(gòu)，具有預(yù)防糾紛、減少訴訟的職能優(yōu)勢(shì)，能在車(chē)位使用權(quán)初始備案、變更備案等流轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)揮固定證據(jù)的效能，從而有效彌補(bǔ)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域的管理缺失。

近年來(lái)，杭州市國(guó)立公證處踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，充分發(fā)揮公證的安全、便捷、高效作用，結(jié)合科技手段，以“公證+互聯(lián)網(wǎng)”形式，更好地保障群眾合法權(quán)益。

關(guān)鍵詞：