【資料圖】
8月21日,北京市規(guī)自委掛牌3宗預(yù)申請宅地,分別為:朝陽十八里店678地塊;昌新城東區(qū)0016、0018、0023、0019、0020、0021地塊;石景山新首鋼1609-014、018、019、032地塊。
觀點新媒體獲悉,上述3宗地總面積約19.54萬㎡,建筑規(guī)模約46.63萬㎡,3宗地交易起始價129.6億元。地塊詳情如下:
朝陽十八里店678地塊,土地總面積約1.98萬㎡,建筑規(guī)模約5.54萬㎡,容積率2.8,控高60米,交易起始價25億元,設(shè)定土地合理價格上限為28.75億元,觸及上限后,搖號(交高標(biāo))。
指導(dǎo)價7.8萬元/㎡,浮動±8%。地塊近鄰東四環(huán),南側(cè)緊鄰地鐵17號線十八里店站,再向南是金隅打造的品質(zhì)改善項目云筑。
昌平新城0016、0018等地塊,位于南邵鎮(zhèn)CP00-1101街區(qū),總土地面積約10.72萬㎡,建面約21.95萬㎡,除住宅外,包含3200㎡A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、2960㎡A4體育用地、4160㎡A33基礎(chǔ)教育用地。
該地塊起始價52.1億元,觸及59.915億元價格上限后,將搖號(交高標(biāo))。指導(dǎo)價5.5萬元/㎡,浮動±8%。
石景山新首鋼014、018、019、032地塊總土地面積約6.84萬㎡,總建面約19.14萬㎡,除住宅外,包含約6.67萬㎡F3多功能用地。
其中,住宅部分在多規(guī)文件中備注:“建設(shè)國際人才社區(qū)”,并對建筑立面等進(jìn)行設(shè)計引導(dǎo)要求。期房指導(dǎo)價7.8萬元/㎡,現(xiàn)房8萬元/㎡,浮動±8%。
該地塊起始價52.5億元,設(shè)定土地合理上限價格60.375億元,當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限25000平方米,當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
此次公告宗地預(yù)申請受理時間自2023年8月21日起至2023年9月19日下午17時。
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