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工人日?qǐng)?bào)-中工網(wǎng)記者 劉友婷
配齊家具,可拎包入??;配置休閑、交流、鍛煉等公共活動(dòng)空間;設(shè)置智慧安全防范系統(tǒng)……近日,深圳市住房建設(shè)局發(fā)布《深圳市城中村保障房規(guī)?;焚|(zhì)化改造提升指引》(以下簡(jiǎn)稱《指引》),意味著深圳市城中村保障性住房規(guī)?;焚|(zhì)化改造提升暨三宜小村建設(shè)工作正式啟動(dòng)。
城中村是深圳城市的重要組成部分,是深圳宜居城市建設(shè)和城市高品質(zhì)發(fā)展的重要一環(huán)。為讓老百姓住上更好的房子,深圳將開展城中村人居環(huán)境質(zhì)量提升工作。根據(jù)《指引》,2023-2025年,深圳將建設(shè)籌集保障性住房46萬(wàn)套(間)、建筑面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米。10個(gè)區(qū)(新區(qū))簽署保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)書,明確今年保障性住房建設(shè)籌集的任務(wù)。
記者了解到,此次城中村改造提升圍繞“安全、功能、性能、運(yùn)營(yíng)”四項(xiàng)基本要求,緊抓“安全、配套、建筑、綠色”四項(xiàng)改造要點(diǎn)推進(jìn)。其中,功能空間方面,《指引》明確住房應(yīng)具有臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房或公區(qū)廚房等基本功能空間,空間大小與布置須滿足住戶生活需要;住區(qū)應(yīng)配置休閑、交流、鍛煉等公共活動(dòng)空間以及商業(yè)服務(wù)、便民服務(wù)等公共服務(wù)空間。同時(shí),要求室外配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件;建筑給水、排水、供電、空調(diào)、照明、智能化、信息網(wǎng)絡(luò)及廚衛(wèi)設(shè)施安裝調(diào)適到位;室內(nèi)應(yīng)全裝修交付,宜配齊床、柜、桌、椅等基本家具,可拎包入住。
安全保障方面,根據(jù)《指引》,城中村住房改造應(yīng)設(shè)置智慧安全防范系統(tǒng)并統(tǒng)一管理,確保住戶人身安全??刹捎弥悄荛T鎖、樓棟單元門安裝門禁、樓棟出入口及主要公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控設(shè)備等方式,防范陌生人尾隨、入室盜竊、隱私被侵犯等威脅。
公共服務(wù)配套方面,室外健身場(chǎng)地每0.5萬(wàn)~1萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處,每處用地面積不宜少于150㎡;宜結(jié)合綠地或文體設(shè)施設(shè)置;室內(nèi)文體設(shè)施每0.5萬(wàn)~1萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處,建筑面積不宜少于120㎡;每1萬(wàn)~2萬(wàn)人應(yīng)增設(shè)1處健身房,建筑面積為60~100㎡。
此外,還明確了包括老年人活動(dòng)室、青少年及兒童活動(dòng)室、幼兒園等12類提升項(xiàng)目,例如,要求城中村結(jié)合屋頂天臺(tái)、公共綠地設(shè)置公共晾曬空間;每1萬(wàn)~2萬(wàn)人宜設(shè)置1處圖書閱覽室,每處建筑面積不宜少于100㎡;每0.5萬(wàn)~1萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處社區(qū)食堂,并按照總戶數(shù)的5%配置座位數(shù),建筑面積宜為200㎡~400㎡……
位于深圳龍華區(qū)大浪街道西南部的元芬村,改造前缺乏系統(tǒng)規(guī)劃,樓棟破腐陳舊,結(jié)構(gòu)開裂,基礎(chǔ)設(shè)施落后,水電缺口較大,無(wú)消防安防等安全保障系統(tǒng)。而經(jīng)過(guò)定位為“深圳市城中村住房租賃社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的安居微棠公司全面改造升級(jí)后,已呈現(xiàn)另一番景象。如今,該城中村不僅增加周界防范和門禁監(jiān)控系統(tǒng),保證樓棟四周和樓梯走道360°無(wú)死角;設(shè)置智能門鎖、智能水電表,實(shí)現(xiàn)手機(jī)藍(lán)牙開門和APP遠(yuǎn)程水電管理,還配置黨群V站、公共服務(wù)中心、餐飲、健身、自習(xí)、多功能廳、公共食堂、公共活動(dòng)廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、籃球場(chǎng)等。豐富了居民的生活內(nèi)容,創(chuàng)造了積極健康的生活方式。
人才安居集團(tuán)表示,目前已經(jīng)摸排167個(gè)城中村、3萬(wàn)個(gè)樓棟、超3000萬(wàn)平方米潛力改造空間,將在各區(qū)快速打造1到2個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目,確保全年籌集超過(guò)3萬(wàn)套,助力深圳創(chuàng)造引領(lǐng)保障性住房快速供給的先行示范新模式。
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