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有業(yè)內(nèi)人士表示，原價回購之舉，實際上是想讓買方“無風險”購房。2008年樓市下跌時，一些小開發(fā)商這樣做過，反映的是開發(fā)商回收資金的考量明顯重于利潤高低。對于此次滿京華推出“保價”樓盤，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，保價房是開發(fā)商一種營銷的策略，用以消除部分購房者的疑慮。近期深圳新房營銷普遍采取下調(diào)價格策略，導致購房者形成價格繼續(xù)下跌的預期，繼而市場觀望情緒濃厚、銷售下滑，開發(fā)商為打消購房者疑慮才出此策略。
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