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辦理房貸延期有什么壞處?房貸延期會(huì)被銀行拒絕嗎?
2023-04-21 15:56:28來源: 時(shí)刻網(wǎng)

辦理房貸延期有什么壞處?

1、在征信上留下污點(diǎn)

客戶如果是在房貸逾期以后去申請(qǐng)延期還款,這會(huì)在自己的征信報(bào)告上面留下信用污點(diǎn),信用污點(diǎn)會(huì)伴隨客戶較長的時(shí)間,在客戶結(jié)清逾期貸款以后,還需要5年才能被覆蓋。

2、不利于開展信貸活動(dòng)

在客戶申請(qǐng)將房貸延期還款以后,客戶在銀行或者其他的貸款機(jī)構(gòu)開展信貸活動(dòng)會(huì)受到影響,他們?yōu)榱丝刂骑L(fēng)險(xiǎn),可能會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

3、會(huì)被銀行催收

房貸一般是沒有寬限期的,客戶延期還款,銀行肯定會(huì)通過電話或者是短信的方式來聯(lián)系客戶,督促客戶盡快將逾期的欠款還上,這會(huì)給客戶的日常生活帶來一些影響。

4、會(huì)產(chǎn)生逾期罰息

房貸延期還款,就說明客戶已經(jīng)逾期,銀行就會(huì)計(jì)算客戶的罰息,罰息是按天計(jì)算,逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多,所以客戶逾期的時(shí)間越長,銀行計(jì)收的罰息也就會(huì)越多。

房貸延期會(huì)被銀行拒絕嗎?

第一:要清楚客服拒絕的原因,很多人一接通電話就要求協(xié)商分期肯定是要被拒絕的。

如果幾通電話就能解決問題,那能還清的也去鉆空子逾期了,銀行的壞賬率反倒更高了!

所以銀行一定是設(shè)一些門檻的!

你如果真的是困難或者特殊,就要有耐心和誠意!

第二:不要一開始說話就是要求銀行給你分期,而是先說明自己的現(xiàn)狀

因?yàn)槭裁丛蛴馄冢羌胰松∵€是有什么不可抗拒的因素導(dǎo)致的,要說清楚!

一般客服會(huì)問你收入情況,很多人談不下的人就是這里答錯(cuò)了??头柺杖胍话闶窍胫滥愕睦щy情況,但是客服很少會(huì)問你的支出和負(fù)債。

你只說收入,不去主動(dòng)告知支出和負(fù)債,光看收入,很難說明你的困難程度!

比如:有的人月收入2萬,但是欠款200萬。客服光知道收入,就會(huì)誤判你的困難程度。所以你要告知全面一點(diǎn)!

最好能提交相關(guān)的證明資料,收入情況,負(fù)債情況,生病的證明,困難證明等等表達(dá)誠意,自己不是亂說的。

第三:給出兩份以上的還款計(jì)劃,和期望的還款方案。你要明確自己除了開銷以外,可以穩(wěn)定每個(gè)月還銀行多少!

有的人是條件符合要求可以分期了,但是你對(duì)還款計(jì)劃或者期望還款期數(shù)沒有概念,那客服上報(bào)上去的信息就是模糊的。

本來能分到60期,因?yàn)椴涣私饽闫谕倪€款計(jì)劃,給你分了24期。

你拒絕了再去談就會(huì)比較麻煩,所以,自己有還清多少期的能力,一定要先交代清楚!

第四就是要看時(shí)候,有的人說前3點(diǎn)我全做了,沒有用,客服還是不同意協(xié)商!

很可能是因?yàn)?,你現(xiàn)在所處的階段是銀行已經(jīng)把你的債務(wù)交接給外包的第三方去催收了!銀行都是要和外包公司簽訂委托協(xié)議的。

委托期間,銀行原則上是不能同意持卡人單方面去找平臺(tái)協(xié)商,為什么呢?很簡(jiǎn)單,這樣會(huì)觸及催收公司的利益!

你想一下,催收公司花了那么多人力物力去催款。啥盈利還沒有呢。

結(jié)果欠款人一被催,一緊張就找銀行協(xié)商去了,那催收公司的辛苦努力算什么?誰還敢和銀行合作?

所以這個(gè)時(shí)候的協(xié)商比較難,銀行也要顧忌第三方的想法!

當(dāng)然第三方公司也不是永久收著你的債務(wù)的,當(dāng)退回給銀行的時(shí)候,沒有人在中間參與,你協(xié)商起來就沒有那么大的難度了!

所以一旦出現(xiàn)逾期不要拖,債務(wù)不會(huì)拖沒的,只會(huì)越拖越麻煩。早點(diǎn)處理,在銀行沒有交由第三方的時(shí)候解決掉。才更有助于自己早日上岸!

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