4月1日，浙江省國資委發(fā)布關(guān)于做好國有房屋租金減免工作促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的通知，要求全省國有企業(yè)堅決貫徹落實中央和省委、省政府的決策部署，認(rèn)真細(xì)致做好國有房屋租金減免工作，做到應(yīng)減盡減，全力幫助浙江省服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展、渡過難關(guān)。

國有房屋是指產(chǎn)權(quán)為各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業(yè)所有的房屋。

根據(jù)通知，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金;其他地區(qū)減免3個月租金。如遇減免期超過承租期的，按實際承租期減免租金。鼓勵國有企業(yè)視情加大租金減免力度。

普遍減免3個月租金與已列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)減免6個月租金的，要力爭在今年上半年完成租金減免主體工作。補充減免3個月租金工作，要在列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。若今年四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)，要通過當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金。

關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，可參考國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè))，優(yōu)先減免發(fā)改財金〔2022〕271號文件所涉及行業(yè)。關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。

間接承租國有企業(yè)房屋的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免。對于轉(zhuǎn)租國有房屋的，要持續(xù)加大工作力度，推動減租政策有效傳導(dǎo)至實際承租人。其中，轉(zhuǎn)租方為國有企業(yè)的，減免與實際經(jīng)營承租方簽訂的合同全額租金，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)減免租金溢價部分;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，確保將其減免租金全部落實到實際經(jīng)營承租方。鼓勵國有企業(yè)直接減免租金至實際經(jīng)營承租方。

對于所屬股權(quán)多元化企業(yè)要積極溝通協(xié)調(diào)，爭取廣大中小股東的理解支持，在履行規(guī)范的內(nèi)部決策流程后對租金予以減免。對于所屬子企業(yè)因落實減租政策導(dǎo)致資金困難的，上級企業(yè)或集團(tuán)公司應(yīng)給予資金支持。

減免租金辦理流程 浙江省國資委供圖

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