交房多年辦不了證，這個(gè)問題困擾著全國(guó)各地的購(gòu)房者。今后，這個(gè)問題可能將成為歷史。4月1日起，孝感將全面啟動(dòng)“交房即辦證”(極目新聞報(bào)道)。

翻開各地的論壇或者各地的市長(zhǎng)信箱，關(guān)于無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證問題的投訴，幾乎隨處可見。以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是在房屋竣工驗(yàn)收后開始向業(yè)主交房，然后去辦理房屋面積實(shí)測(cè)建檔、權(quán)籍調(diào)查、首次登記等手續(xù)。等開發(fā)商完成這些流程后，業(yè)主才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，時(shí)長(zhǎng)少則半年，多則一年，不僅造成住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)，滋生糾紛風(fēng)險(xiǎn)，也給購(gòu)房者在落戶、子女入學(xué)、抵押貸款等方面造成諸多阻礙，引發(fā)購(gòu)房者不滿與投訴。

而造成無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證的原因很多，有的是因?yàn)殚_發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒有取得完整的五證，有的是因?yàn)殚_發(fā)商擅自更改房屋性質(zhì)、變更規(guī)劃，有的是因?yàn)榉课葙|(zhì)量檢驗(yàn)不合格，甚至還有的是因?yàn)殚_發(fā)商將房屋抵押給他人……種種原因中，問題大多是出在開發(fā)商這邊。而因?yàn)樾畔⒌牟粚?duì)稱，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，往往都會(huì)聽信了售樓人員的“承諾”：我們的房子證件齊全，質(zhì)量合格，收房后一兩個(gè)月就能辦證。而一旦碰到有問題的開發(fā)商，這一等就會(huì)遙遙無期。

導(dǎo)致房屋無法辦證的原因，我們都可以不去深究，那是有關(guān)部門的事情。對(duì)于購(gòu)房者而言，要徹底解決房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)證的問題，只需要抓住一點(diǎn)：沒有不動(dòng)產(chǎn)證的房子無法銷售就可以了。

從流程上來看，房屋和不動(dòng)產(chǎn)證同時(shí)交付也不存在問題，房屋面積的實(shí)測(cè)、登記等相關(guān)手續(xù)，完全可以在房屋售賣之前完成，而在業(yè)主購(gòu)房后，權(quán)籍問題也能迅速厘清。

孝感在全市范圍內(nèi)全面啟動(dòng)“交房即辦證”，讓我們看到了徹底解決這一問題的可能。下一步，我們需要盡快將這一政策在所有的樓盤中執(zhí)行下去，同時(shí)這一政策也需要加大宣傳力度，讓所有的購(gòu)房者都知道，房子是和不動(dòng)產(chǎn)證一起交的，不能一起交的房子，千萬(wàn)不能買。

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