近日,記者從我愛我家南京研究院獲悉,上周,南京二手房共成交1560套,交易各項(xiàng)數(shù)據(jù)全面上漲,市場有所升溫;其中玄武、鼓樓、江寧等6區(qū)交易量環(huán)比上漲。
市場穩(wěn)步回溫,成交量上漲10.7%
上周(3月7日—3月13日),南京全市二手房成交1560套(含高淳、溧水),環(huán)比上漲10.7%,其中主城9區(qū)成交1446套。從成交走勢來看,進(jìn)入3月以來南京二手房市場穩(wěn)步升溫,上周交易量創(chuàng)節(jié)后新高,市場新增客戶量和帶看量環(huán)比也呈上升趨勢。
六區(qū)交易量上漲,江寧居首位
從各區(qū)成交來看,上周江寧成交264套,排名反超浦口躍至第一;浦口成交235套,排在第二位;鼓樓穩(wěn)居第三位,成交量207套。環(huán)比來看,玄武、鼓樓、江寧等6區(qū)成交量均有所上漲,漲幅都在10%以上,市場需求有所增加。
新增掛牌量3176套,報(bào)價(jià)小幅下調(diào)
據(jù)統(tǒng)計(jì),上周南京二手房新增掛牌房源3176套,環(huán)比小幅下滑0.7%,仍保持高位;周新增掛牌均價(jià)35188元/㎡,環(huán)比也下滑了1.6%。從市場供給端來看,金三前兩周,二手新增掛牌量較為穩(wěn)定,業(yè)主整體報(bào)價(jià)有所下調(diào)。
另外,據(jù)調(diào)查,目前南京主流銀行房貸利率基本降至5.5%-5.6%,部分銀行甚至降至5.2%。工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行首套房貸利率均降至5.6%,二套房貸利率降至5.9%。
部分銀行放款速度還在加快,目前基本銀行資金都很充裕,可以正常放款。一般都在1個(gè)月左右,部分案子材料齊全兩周即可下款。
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