近日，記者從我愛我家南京研究院獲悉，上周，南京二手房共成交1560套，交易各項(xiàng)數(shù)據(jù)全面上漲，市場有所升溫;其中玄武、鼓樓、江寧等6區(qū)交易量環(huán)比上漲。

市場穩(wěn)步回溫，成交量上漲10.7%

上周(3月7日—3月13日)，南京全市二手房成交1560套(含高淳、溧水)，環(huán)比上漲10.7%，其中主城9區(qū)成交1446套。從成交走勢來看，進(jìn)入3月以來南京二手房市場穩(wěn)步升溫，上周交易量創(chuàng)節(jié)后新高，市場新增客戶量和帶看量環(huán)比也呈上升趨勢。

六區(qū)交易量上漲，江寧居首位

從各區(qū)成交來看，上周江寧成交264套，排名反超浦口躍至第一;浦口成交235套，排在第二位;鼓樓穩(wěn)居第三位，成交量207套。環(huán)比來看，玄武、鼓樓、江寧等6區(qū)成交量均有所上漲，漲幅都在10%以上，市場需求有所增加。

新增掛牌量3176套，報(bào)價(jià)小幅下調(diào)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房新增掛牌房源3176套，環(huán)比小幅下滑0.7%，仍保持高位;周新增掛牌均價(jià)35188元/㎡，環(huán)比也下滑了1.6%。從市場供給端來看，金三前兩周，二手新增掛牌量較為穩(wěn)定，業(yè)主整體報(bào)價(jià)有所下調(diào)。

另外，據(jù)調(diào)查，目前南京主流銀行房貸利率基本降至5.5%-5.6%，部分銀行甚至降至5.2%。工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行首套房貸利率均降至5.6%，二套房貸利率降至5.9%。

部分銀行放款速度還在加快，目前基本銀行資金都很充裕，可以正常放款。一般都在1個(gè)月左右，部分案子材料齊全兩周即可下款。

關(guān)鍵詞： 南京二手房交易 樓市升溫趨勢 新增掛牌量 新房報(bào)價(jià)下調(diào)