10月11日，北京集中公告年度第二批次商品住宅用地集中供應競買申請截止，記者從北京市土地儲備中心獲悉，北京市土地市場共收到16宗地50余家(次)企業(yè)的競買申請。同時，對26宗商品住宅用地掛牌競買時間進行了延期調(diào)整。

2021年8月30日，北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地，共計43宗，土地面積約245公頃，建筑規(guī)模約496萬平方米，其中平谷區(qū)一宗招標項目已于9月27日順利成交。10月11日，剩余掛牌項目競買申請截止，共有16宗地接到有效競買申請，參與競買企業(yè)共計50余家(次)，涉及央企、國企和民企。16宗地中位于中心城區(qū)的有8宗，土地面積約33.6公頃;位于平原新城及副中心的有7宗，土地面積約37公頃;位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的有1宗，土地面積約2.6公頃。上述16宗地掛牌報價截止時間為10月12日，屆時將根據(jù)市場競爭情況，通過現(xiàn)場競價、搖號或投報高標準商品住宅建設方案等環(huán)節(jié)確定土地競得人。

為進一步落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，維護土地市場穩(wěn)定，優(yōu)化出讓條件，10月11日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關于延長北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設用地使用權出讓掛牌競買時間的公告》，對第二批次供地項目中的26宗商品住宅用地掛牌競買時間進行了調(diào)整，調(diào)整后上述宗地競買申請截止時間、掛牌競價截止時間等與下一批次商品住宅用地集中供應項目保持一致。

北京房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示，全國多城市二批次集中土拍遇冷，加之近期恒大等民營企業(yè)紛紛“爆雷”，使得房企對未來市場走勢預期不明朗，市場觀望態(tài)勢濃重，在此情況下，北京延期部分地塊交易，為企業(yè)預留充分的投資決策時間，有助于引導企業(yè)理性競買，維護土地市場穩(wěn)定。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為，延長部分地塊競買時間，很大程度上體現(xiàn)了北京作為首都，堅決貫徹落實中央房地產(chǎn)調(diào)控精神，高度重視房地產(chǎn)工作中的新情況新問題的態(tài)度。預計在延長期內(nèi)，北京市將會根據(jù)市場實際情況和調(diào)控要求，優(yōu)化這些地塊的出讓條件，以實現(xiàn)精準供地，落實“房住不炒”要求，以更好地實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期工作目標，落實房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關鍵詞： 北京 集中供地 競買 土地市場 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢