據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報》報道，澳大利亞經(jīng)濟學(xué)家警告稱，受經(jīng)濟萎縮、消費者信心下降及移民減少的影響，墨爾本及悉尼的房價或?qū)⒃谖磥?8個月內(nèi)出現(xiàn)大幅下跌。

澳大利亞國民銀行首席經(jīng)濟學(xué)家艾倫·奧斯特稱，預(yù)計墨爾本房價2020年將下滑4.8%，2021年再下滑3.6%;悉尼房價也將遭遇下跌，2020年將下跌2.9%，2021年下跌3.6%。

此外，首府城市的公寓房價下跌程度將更為嚴(yán)重。數(shù)據(jù)顯示，2020年墨爾本和悉尼的公寓價格將分別下降10%和8.8%，到2021年分別下降4%。

奧斯特表示，房價下跌幅度以及持續(xù)時間仍不確定，這將取決于新冠肺炎疫情情況。但預(yù)計短期內(nèi)經(jīng)濟活動將急劇減少，隨后經(jīng)濟會以較慢速度恢復(fù)。

他還稱，雖然當(dāng)下利率較低，有助于穩(wěn)定房價。但失業(yè)率上升、工資增長放緩，且消費者信心不足，都將對房價產(chǎn)生影響。

報道稱，澳房地產(chǎn)研究機構(gòu)Corelogic發(fā)布的房價指數(shù)顯示，悉尼、墨爾本的房價從3月至4月初一直處于下跌趨勢。此外，許多潛在賣家選擇取消賣房。(張詩曼)

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