鄭州市經開區(qū)海馨苑小區(qū)已建成并交房三年多，但近500戶業(yè)主至今也辦不下來不動產證，原因是該小區(qū)一號樓違規(guī)多建了9層，交房三年多來一直未得到處理。

(高樓為違規(guī)加建9層的一號樓)

海馨苑小區(qū)位于鄭州經開區(qū)經北四路44號，開發(fā)商為鄭州市東航房地產開發(fā)有限公司。

由于多數(shù)賣給了海關工作人員，海馨苑小區(qū)也被稱為經開區(qū)海關家屬院。

據業(yè)主介紹，他們當初購買海馨苑房屋時，被告知五證齊全，業(yè)主就放心的依法繳納了各項稅款。然而從2016年上半年交房至今，已有三個多年頭，不動產證卻遲遲辦不下來。

小區(qū)物業(yè)保安介紹，海馨苑共9棟樓，一號樓27層，其它八棟樓皆為18層。

據經開區(qū)房管局和規(guī)劃局介紹，在建設海馨苑小區(qū)過程中，鄭州市東航房地產開發(fā)有限公司私自改變規(guī)劃，1號樓違規(guī)多建9層。由于該公司遲遲不繳納罰款，也不進行《不動產登記申請》，導致不動產證遲遲辦不下來。

上述問題也得到了鄭州市經開區(qū)規(guī)劃局一負責人的證實，他稱由于海馨苑多蓋而未繳納相應罰款，已經被政府列入問題樓盤，區(qū)里、市里、省里都知道。

對于海馨苑小區(qū)違規(guī)加建9層又不繳納罰金，從而導致業(yè)主不動產證辦不下來的問題，鄭州市東航房地產開發(fā)有限公司李姓負責人回復稱“已上報市政府，待市政府批準后執(zhí)行”。

業(yè)主們提供的證據顯示，他們與開發(fā)商鄭州市東航房地產開發(fā)有限公司交涉時，得到的答復是：“違規(guī)多建我們承認，不多建我們怎么掙錢。繳納罰款我們不交，因為沒有領導愿意承擔違建的責任。你們可以告我們，大不了拿一些違約金。”

業(yè)主們對此很是不滿，因為“海馨苑”小區(qū)不動產證的辦理問題，真真切切關系到他們戶口落戶、孩子上學、房產買賣等多個方面的問題。

(鄭州市12345市長熱線的回復)

去年6月，業(yè)主在人民網地方領導留言板給鄭州市市長王新偉留言反映此事，得到了鄭州市12345市長熱線如下的回復：“您好!您反映的問題我們已查收，并即時轉鄭州經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會處理落實，現(xiàn)已辦結回復，特將回復結果告知如下：經調查核實海馨苑小區(qū)系新開發(fā)小區(qū)，其開發(fā)商為鄭州市東航房地產開發(fā)有限公司。目前經開區(qū)不動產登記分中心尚未收到其開發(fā)商的不動產登記申請。按照《不動產登記操作規(guī)范(試行)》中依申請登記原則，不動產登記部門只能依照當事人的申請進行登記。

業(yè)主認為，這樣的回復很明顯是避重就輕。對于海馨苑的違規(guī)問題，政府監(jiān)管部門也已經了解三年多，但至今無人查處。

關鍵詞： 違規(guī)建筑 不動產證